В городе разваливаются общежития

В Тамбове после жалоб граждан обследовали состояние общежития на улице Рязанской, 28. Здание построили в 1968 году и, как ещё порядка 90 таких объектов, много лет назад передали на баланс города.

Получив возможность приватизировать свои комнаты, люди оформляли их в собственность и пытались обеспечить себе уже не «общажные», а домашние удобства: собственные душевые, туалеты, кухни.

Сейчас чиновники предполагают, что именно несанкционированные работы, в том числе на инженерных сетях, стали причиной бедственного положения здания. Жильцы жалуются, что один из его углов сильно отсырел и начинает разрушаться. Процесс, по их словам, продолжается несколько лет.

— Мы боимся, что в какой-то момент это крыло просто рухнет, — высказывают опасения обитатели общежития.

При осмотре постройки выяснилось, что именно в проблемной части люди самовольно организовали душевые, при этом о гидроизоляции никто не позаботился. Всё это привело к тому, что кирпичная кладка дома начала разрушаться, внутри возникли огромные трещины, и теперь несущую стену нужно укреплять.

По данным городской администрации, инженерные сети здесь ремонтировали на выделенные из Фонда капремонта средства. Работы, на которые потратили 6,3 миллиона рублей, проводили совсем недавно — в 2019 году. Жители говорят, что их качество оставляло желать лучшего, но на замечания никто не реагировал.

— На сегодняшний момент масштаб проблем таков, что без серьёзной поддержки решить главную проблему дома невозможно, — рассказали в пресс-службе администрации города. — На проведение восстановительных работ, в том числе с учётом усиления наружных конструкций, потребуется порядка 18,3 миллиона рублей.

По примерным подсчётам специалистов, в здании также нужно укрепить междуэтажные перекрытия, восстановить гидроизоляцию в двух имеющихся «официальных», то есть предусмотренных проектом при строительстве, душевых.

Кстати, после обращений жителей к чиновникам все душевые-самострои закрыли. И пока специалисты не найдут варианты их безопасного для здания использования, людям придётся обходиться общими помывочными.

Предстоит выполнить и ремонт мест общего пользования. При этом по строке «Капремонт» с жителей собирают буквально копейки — около 5 тысяч рублей с пятиэтажного здания на 139 квартир в месяц.

Люди здесь являются собственниками совсем небольших жилых помещений, поэтому и суммы взносов маленькие. Кроме того, среди обитателей общежития много должников, которые не оплачивают их годами.

Но даже если бы жильцам удалось накопить необходимую для работ сумму, те из них, что требуется провести в здании, попросту не входят в число положенных по программе капремонта. Перечень строго регламентирован и не включает, например, ремонт гидроизоляции, кухонь и общих коридоров.

Сейчас проблему разрушающегося дома собираются решить с привлечением средств областного бюджета. На эти цели планируют выделить порядка 15 миллионов рублей. Сумма будет корректироваться после того, как специалисты подготовят проектно-сметную документацию.

Также в 2023 году с привлечением средств региональной казны планируют отремонтировать дом № 45 по улице Рылеева, имеющий схожие проблемы и разрушения.

Всего же в области насчитывается 115 таких зданий. Большая их часть расположена в Тамбове, и 50 находятся далеко не в лучшем состоянии.