ВТБ: 40% продаж ипотеки на новостройки сейчас проходит через совместные программы банков и застройщиков

На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и
застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно
предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре
достигла 40%, тренд может продолжиться и в дальнейшем.

ВТБ предлагает застройщикам совместные программы, в рамках которых клиенту предоставляется субсидированная ставка. Партнер выбирает размер и срок действия дисконта, доступного для покупателей его квартир. Скидки
применяются как в рамках базовых программ, так и по госпрограммам. Для
застройщиков подобные условия становятся возможностью активнее реализовать свою недвижимость, а для клиентов - снизить финансовую нагрузку в течение определённого срока выплаты кредита, особенно на первом этапе, когда семейные траты возрастают.

<Субсидирование ставки от застройщика - отличный инструмент, который с ростом ставок на рынке начинает играть решающую роль в ипотечных продажах. В октябре через партнерский канал у нас прошло 35% всех выдач, в ноябре уже 40%. С учетом того, что ключевая ставка может в этом году вырасти до 8,5%, а ставки по ипотеке следом - стать двузначными, совместные программы с застройщиками наряду с <семейной ипотекой> сейчас имеют самые выгодные условия, особенно это заметно для жителей мегаполисов. Сейчас почти все крупнейшие застройщики развивают программы субсидирования, и ВТБ - один из
их ведущих партнеров, готовый удовлетворить спрос клиентов в полном объеме>, - прокомментировала начальник управления партнерских ипотечных программ, вице-президент ВТБ Ирина Качурина.

ВТБ прогнозирует, что итоги 2021 года будут рекордными для всего российского
рынка жилищного кредитования. Свои жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника.

В следующем году на рынок будут оказывать влияние, в первую очередь,
ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как
следствие, удорожание стоимости ипотеки.  Среди других факторов -
планируемое окончание господдержки в середине 2022 года, условия по которой сегодня значительно выгоднее, чем по базовым программам. Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей
моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок.

Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент
индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства. В частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным стимулом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, в том числе ВТБ.

ПАО ВТБ