В России 70% жителей городов-миллионников готовы взять ипотеку для покупки первого жилья

К возможности приобрести первую квартиру или дом с помощью ипотечного кредита 70% жителей российских городов-миллионников относятся позитивно. Среди молодёжи 56% считают, что минимум половину стоимости жилья должны оплачивать родители, в каждой третьей семье готовы помогать своим детям безвозмездно. Оба поколения считают приемлемой суммой первой ипотеки примерно 4 млн рублей. Об этом свидетельствуют данные совместного исследования ВТБ и ВЦИОМ. 

Исследование проводилось с 11-го по 16 ноября 2022 года в российских городах-миллионниках. Опрашивались две целевые группы: когорта родителей, имеющих детей от 7-ми до 24 лет, и когорта молодёжи в возрасте от 18-ти до 34 лет. Выборка составила 2,4 тыс. интервью, из которых 1,2 тыс. – родители возрастом от 35-ти до 60 лет с детьми от 7-ми до 24 лет (1 тыс. – основная выборка, представляет города-миллионники России по полу и возрасту, 200 – дополнительная выборка на города Новосибирск, Екатеринбург, Казань) и 1,2 тыс – молодёжь в возрасте от 18-ти до 34 лет (1 тыс. – основная выборка, представляет города-миллионники России по полу и возрасту, 200 – дополнительная выборка на города Новосибирск, Екатеринбург, Казань).

Ответы респондентов показали, что своё жильё у молодых людей в российских городах-миллионниках в среднем появляется в 26 лет, в то время как у старшего поколения первая покупка происходила уже после 30-ти. 16% молодых людей (в основном – студенческого возраста) предпочитают арендовать недвижимость.

Почти каждый пятый молодой житель городов-миллионников считает, что первое жильё не должно находиться в том же городе, что и у родителей. Особенно это мнение популярно в студенческом возрасте (26%). По мере взросления доля желающих переехать снижается (например, уже только 13% для молодёжи возрастом от 31-го года до 34 лет). 7 из 10 респондентов (71% родителей и 74% молодых людей) согласны, что решение о выборе города для переезда должно оставаться за детьми.

Самый ожидаемый вариант первого жилья для молодёжи в городах-миллионниках – однокомнатная квартира. Треть респондентов рассматривают для покупки студии и двухкомнатные объекты, 14% опрошенных молодых людей рассчитывает приобрести дом, а 9% − квартиру с тремя и более комнатами.

Также 70% жителей российских городов-миллионников позитивно относятся к возможности купить первую квартиру или дом с помощью ипотеки. Для каждого второго (46% родителей и 54% молодёжи) ипотека является оптимальным вариантом. Молодёжь ориентируется на опыт ближайшего окружения: если в студенчестве они реже сталкиваются с теми, кто брал ипотеку, то к 34 годам доля, имеющая таких знакомых, возрастает до 83%.

Стимулами для оформления ипотеки жители городов-миллионников называют возможность быстро получить нужную сумму (39% родителей и 46% молодёжи), оперативно решить квартирный вопрос (41% и 38%) и на протяжении длительного времени постепенно выплачивать стоимость квартиры или дома (39% и 41%).

При этом ключевыми барьерами для оформления ипотеки выступают нежелание иметь долг (что особенно характерно для молодёжи), отсутствие уверенности в завтрашнем дне, длительный срок выплат и потенциально высокая ставка по кредиту.

Мнение о размере финансовой поддержки у респондентов совпадает: каждый второй считает, что родители должны оплатить минимум половину стоимости первого жилья детям (51% родителей и 56% молодёжи). Каждый третий (28% и 31%) отмечает, что поддержка должна быть меньше и может соответствовать, например, первоначальному взносу по ипотеке. При этом есть и те, кто считает материальную помощь неприемлемой (6% родителей и 5% молодёжи).

Родители в большей степени готовы помогать детям, чем те от них ожидают. Безвозмездно передать деньги на покупку первого жилья из них готовы около трети (36%), при этом только каждый шестой (16%) представитель молодёжи считает это уместным. Среди наиболее приоритетных способов приобретения первого жилья молодые люди называют ипотеку – 54%, собственные накопления – 44%, деньги в долг от родителей – 20%.

Средней суммой, которую оба поколения считают комфортной для безвозмездной передачи детям на приобретение недвижимости, стали 1,85 млн рублей. При покупке жилья в ипотеку молодёжь рассчитывает примерно на 4 млн рублей, а родители для своих детей – на 3,7 млн рублей. 

Среди молодёжи, планирующей приобрести первое жильё в настоящий момент, вся сумма на покупку есть только у 2%. Остальным необходимо в среднем 6,5 лет, чтобы её накопить, чуть быстрее – в Москве (в среднем 5,8 лет) и Санкт-Петербурге (6,4 года). В других городах-миллионниках молодёжь считает оптимальным сроком для накоплений более 7 лет.

ПАО ВТБ