Новый закон ЕР сократит затраты тамбовчан на оформление гаражей

Как сообщает сайт партии "Единая Россия", «гаражная амнистия» поможет 3,5 миллионам россиян зарегистрировать гаражи и землю под ними, а также защитить их имущество от сноса.

Какие потребуются документы

Законопроект по «гаражной амнистии» позволит не только сократить количество необходимых документов для оформления собственности, но и снизить затраты людей на эти процедуры. В среднем кадастровая оценка участка при передаче в собственность стоит 5-7 тысяч рублей. Кроме того, нужно оплачивать госпошлину.
Законопроект «Единой России» о «гаражной амнистии» предполагает, что этим будут заниматься органы местного самоуправления.
Для подтверждения права собственности подойдет справка о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой другой подтверждающий документ — например, техплан на гараж или выписка из технической инвентаризации. Кроме того, регионы смогут самостоятельно дополнять этот список — на случай, если есть еще какие-то документы о гаражах. Предполагается, что гаражная амнистия будет работать до 1 марта 2026 года.
Стоит отметить, что это не касается так называемых «ракушек», которые не относятся к капитальным строениям.

Под амнистию также попадает земля под гаражами

Дополнительно законопроект защит землю под гаражами. Сейчас неоформленные в собственность постройки можно снести, а землю отдать под застройку без какой-либо компенсации. После принятия законопроекта собственники получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных автодорог.

Документ поддержали профильные объединения и ведомства.

”

Мы, с одной стороны, должны дать оформить свои права всем добросовестным гражданам, которые владеют гаражами, но по ряду причин не могут их оформить. А с другой стороны, не должны дать возможность легализовать откровенный самострой, возведенный со всеми возможными нарушениями действующих правил создания объектов капитального строительства, — отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Поддержали законопроект и во Всероссийском обществе автомобилистов. Председатель организации Валерий Солдунов подчеркнул, что он отвечает интересам граждан:

- Самое главное, что движение началось — важно, чтобы закон был принят и работал на всей территории страны, — сказал он.

При этом в регионах ранее — из-за отсутствия федерального закона — вводились свои нормы регистрации гаражей. В частности, в Ульяновской области региональным законом предусмотрели возможность предоставлять в общедолевую собственность бесплатно земельный участок членам гаражных кооперативов, если есть документы, подтверждающие выделение земли. В свою очередь председатель одного из местных ГСК Даниил Рожецкий добавил, что право собственности оформляется просто и удобно – за 10 дней через «одно окно» в МФЦ или на сайте Госуслуг.

При подготовке законопроекта учли опыт регионов — 55 субъектов поделились своими практиками, которые учтут при доработке документа ко второму чтению. Ряд спорных моментов урегулируют. Сбор предложений продлится до 24 февраля.

Дополнительные возможности для инвалидов

В итоговом варианте документа предусмотрят дополнительные возможности для инвалидов — помимо приоритета на использование земельного участка для размещения гаража для людей с ОВЗ в законопроекте пропишут и места для стоянки их автомобилей около дома.

Кроме того, определят, как получить неоформленный гараж и землю в наследство — к примеру, если собственник уже умер, а имущество не зарегистрировано.

Заместитель председателя Тамбовской Облдумы, координатор партийного проекта «Городская среда» в Тамбовской области Ирина Тен отметила, что «гаражная амнистия» существенно облегчит жизнь многим горожанам:

”

При проведении встреч по благоустройству в рамках проекта «Городская среда» мы в каждом втором дворе сталкиваемся с гаражной проблемой. Если у владельца не было или не сохранились документы на землю и на гараж, оформление права собственности превращается в мучение, приходится оформлять в судебном порядке. И еще не факт, что суд признает право за гражданином. Я большой противник размещения гаражей в центре городов, где они портят облик, но в спальных районах, если они никому не мешают, пусть остаются. Давайте дадим людям законные механизмы в руки и внесем ясность - имеют они право на размещение своего гаража в том или ином дворе или не имеют.

Депутат рассказала, что уже несколько лет она помогает жителям Рубежного проезда в Тамбове отстоять их гаражи:

”

В отношении ряда строений имеются судебные решения о сносе. В 2019 году я оказала помощь людям, нам удалось отложить исполнительное производство. Люди, кстати, знают о проекте «гаражная амнистия», они не против платить за размещение гаражей в местный бюджет, и мы очень ждем принятия пакета поправок, - подчеркнула Ирина Тен.