Для тамбовчан наступает «гаражная амнистия»

С 1 сентября в Тамбовской области, как и по всей стране, начнётся «гаражная амнистия». По аналогии с «дачной» люди смогут в упрощённом порядке оформить в собственность выданные, купленные или доставшиеся им по наследству гаражи и земельные участки под ними. После чего будут вправе официально продавать, дарить свою собственность и т. д.

Воспользоваться амнистией смогут владельцы объектов, возведённых до конца 2004 года. Дело в том, что с вступлением в силу Градостроительного кодекса на вновь построенные гаражи начали в обязательном порядке оформлять право собственности, и проблемы в этом случае не возникало.

Для того чтобы оформить гараж в собственность, придётся предоставить хоть какие-то документы. Помочь в оформлении, по словам специалистов, могут любые решения местной администрации (в том числе советского периода), подтверждающие, что человеку выделяли земельный участок под гаражом; справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания такого кооператива, подтверждающее выделение гаража; старый технический паспорт на объект, который вы заказывали для технической инвентаризации, или документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику.

Упрощённый порядок оформления вводится для объектов высотой не больше одного этажа, с оговоркой, что они являются капитальными. То есть, как разъясняет Росреестр, имеют прочную связь с землёй. Ракушки во дворах жилых домов оформить в собственность нельзя.

— На сегодняшний момент на территории региона нами выявлено около 12 тысяч гаражей, которые не имеют владельцев, то есть права на них в ЕГРН не зарегистрированы, — говорит заместитель руководителя управления Росреестра по Тамбовской области Светлана МАКУШКИНА. — И это только те, которые входят в массивы гаражно-строительных кооперативов.

В нашей области на минувшей неделе обсуждали положения нового закона. Несмотря на формулировку «упрощённый порядок», он вызывает много вопросов. Один из них — стоимость изготовления документов, которые потребуются для оформления права собственности.

— При реализации этого закона для владельцев гаражей встанет вопрос о необходимости проведения кадастровых работ, — говорит и. о. заместителя главы администрации области Владимир ГРОМОВ.

— Сейчас нужно принять меры для минимизации финансовых расходов тамбовчан и упрощения процедуры оформления прав на гаражи и участки под ними.

Речь идёт о том, что для оформления гаражей может потребоваться схема расположения земельного участка, его межевой план и технический план самого гаража. А это, по самым скромным подсчётам, обойдётся в сумму, превышающую 10 тысяч рублей.

Сейчас в нашем регионе рассматривают возможность проведения комплексных кадастровых работ в гаражах и на участках под ними. То есть одномоментно на нескольких объектах. Не исключено, что в Тамбовской области установят предельные максимальные цены на эти виды кадастровой оценки, выше которых «задирать» стоимость будет нельзя. Но на какой сумме в итоге остановятся, пока не сообщается.