Дворянскую усадьбу растаскивают по кирпичику

В Тамбове сложилась плачевная ситуация с памятником культуры по адресу: ул. Комсомольская, 41 — домом дворян Теннис. Недавно активист Олег Карнаухов стал свидетелем самого настоящего акта вандализма по отношению к старинному зданию (по закону оно охраняется государством). Неизвестные подъехали к дому, вооружились инструментами и начали ломать пристройки из красного кирпича...

Напомним, дом дворян Теннис, известных в Тамбове благотворителей, является памятником регионального значения. Правда, в официальном реестре Госоргана по охране памятников он числится как дом предводителя Тамбовского дворянства А.И. Сатина. К сожалению, причастность к одной из этих уважаемым некогда в Тамбове фамилий не спасает особняк ни от разрушений, ни от вандалов.

— Привлечь внимание Госоргана по охране памятников к этому дому я пытаюсь давно, но тщетно, — говорит Олег Карнаухов. — До дома Теннис, как мне объясняют, «не дошла очередь». В управлении пообещали, что обяжут собственника дома, МКУ «Долговой центр», законсервировать его. Я встречался с руководством МКУ — никаких таких поручений им не давали... В итоге я стал свидетелем настоящего акта вандализма, а точнее — варварства. И вызвал на место полицию.

Олег Карнаухов предполагает, что старинную кирпичную кладку снимали с дома на продажу — сейчас она пользуется большой популярностью и используется для оформления интерьеров «под старину». Но прибывшим полицейским нарушители объявили другую версию. Якобы они собирают выпавшие из здания кирпичи, чтобы выложить ими стены смотровой ямы... В произошедшем сейчас разбирается полиция.

В Госоргане по охране памятников позже объяснили, что краснокирпичное здание, которое разбирали эти люди, памятником не является. В реестр внесён лишь один усадебный дом, а значит, никаких посягательств на историческое наследие не было. После этого инцидента Олег Карнаухов обратился в управление по госохране памятников с заявлением на выявление в качестве объекта культурного наследия всей усадьбы Теннис. Это обращение сейчас рассматривается. После инцидента внимание на памятник обратили в мэрии и Гордуме. В администрации прошло совещание, а депутаты Гордумы пригласили представителей мэрии на заседание комитета городского хозяйства, чтобы разобраться в происходящем и найти пути спасения ценного дома. Выяснилось, что такая возможность есть. Здание нужно должным образом оформить и передать в частные руки с обременением. То есть новый собственник должен будет отреставрировать объект за свой счёт. Такой прецедент в Тамбове уже был.

Напомним, дом городского головы Ивана Потапова, который находился в плачевном состоянии, в 2017 году мэрия выставила на торги за символическую плату — 4 тысячи 300 рублей. В ходе аукциона, который «игрался» на повышение, стоимость здания выросла до 150 тысяч рублей. За эту цену его приобрёл тамбовский предприниматель, краевед и коллекционер Дмитрий Гнатюк. На сегодня согласован проект реконструкции здания, и в этом году владелец памятника намерен приступить к восстановительным работам. В доме сделают музей Ивана Потапова.

С домом дворян Теннис тоже предполагается поступить подобным образом. Но, как объясняют чиновники, процесс передачи здания памятника в частные руки очень долгий. Ранее планировалось пойти по другому пути. Как рассказала председатель комитета архитектуры, развития и реконструкции города Надежда ЛОШАКОВА, раньше участок, где располагался памятник, передали под застройку. Фирма, которая заключила с городом договор о развитии территории, должна была воссоздать объект культурного наследия. При этом город взял на себя обязательства по расселению из него жильцов. Проживающим здесь людям предоставили новые квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.

А вот застройщик свои обязательства не выполнил. Единственное, что он сделал, — разработал зоны охраны для объекта культурного наследия. Впоследствии договор о развитии территории со стройфирмой расторгли, и дом остался бесхозным. Точнее, он находится на балансе муниципалитета, но им никто не занимался.

При этом, по данным управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области, ещё год назад мэрия получила на этот дом охранное обязательство и акт технического состояния объекта со сроком проведения работ по его сохранению. Надежда Лошакова подтверждает: такой план есть, вот только в списке объектов культурного наследия, сохранность которых должен обеспечивать муниципалитет, 109 зданий.

— Денег на эти цели не хватает, — говорит Надежда Лошакова. — Планируется привлечь к сохранению этих объектов, и нам Копылов (начальник управления Госохраны объектов культурного наследия.— Ред.) это обещал, деньги из их фонда, в том числе областные.

При этом когда же дойдёт очередь до дома Теннис, неизвестно. Первым в списке на восстановление стоит старинный дом на перекрёстке улиц Интернациональной и Красной. Несколько лет назад он пострадал от пожара, и его тоже надо восстанавливать. Что касается передачи старинного здания в частные руки, по аналогии с домом Потапова, сначала здесь нужно перевести жилые помещения (квартиры, которые когда-то занимали жильцы) в нежилые. При этом придётся каким-то образом оформлять перепланировки, сделанные, но не узаконенные в прежние годы. Документы нужно подготовить и для земельного участка, прилегающего к зданию. Только после этого здание можно будет выставить на аукцион. А затем по итогам конкурса определить владельца, который займётся его восстановлением.

Все эти процедуры, по оценкам городских чиновников, займут примерно год. А за это время, уверены градозащитники, дом либо рухнет сам, либо его растащат по кирпичику любители лёгкой наживы. С последней проблемой, правда, обещают справиться. В МКУ «Долговой центр» пообещали принять меры для консервации здания, чтобы туда не смогли попасть посторонние.

— Уже в начале прошлой рабочей недели подрядная организация собрала и вывезла накопившийся в особняке мусор, — говорит директор МКУ «Долговой центр» Олег НАЗАРОВ. — Также сейчас в соответствии с действующим законом проводится конкурсная процедура по определению подрядчика, который законсервирует здание. Как только с ним заключат договор, строительная бригада сразу приступит к работам. В особняке закроют оконные и дверные проёмы, установят временную кровлю.

К слову, все эти работы должны были выполнить раньше. Ещё в апреле прошлого года мэрия получила предписание от управления госохраны, которое из-за сильного ухудшения состояния памятника обязывало муниципалитет незамедлительно провести работы по его консервации. Но выполнены они будут лишь сейчас.