Ещё одного тамбовского застройщика отдают под суд

В Тамбове пойдёт под суд очередной застройщик, которого считают виновным в обмане дольщиков. Как рассказали в областной прокуратуре, закончено расследование в отношении теперь уже бывшего директора ОАО «Тамбовхимпромстрой».

Экс-руководителя организации обвиняют сразу в нескольких преступлениях: по ч. 1 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями» и ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере).

Злоупотребление полномочиями правоохранители связывают с ситуацией, которая возникла при строительстве жилого дома в южной части областного центра: на ул. К. Маркса, 3, к. 3. Возведение многоэтажки, рассчитанной на 66 жилых и нежилых помещений, началось в 2013 году, сдать дом фирма должна была к 2016-му. Оформив всю необходимую документацию ещё на нулевом этапе строительства, квартиры здесь начали продавать по договорам долевого участия.

По данным следствия, с 2013 по 2016 год гендиректор «Тамбовхимпромстроя» получил от покупателей квартир и нежилых помещений в будущей новостройке 115 миллионов рублей. Большую их часть — 76 миллионов — действительно вложили в возведение объекта.

На эти средства сделали коробку здания, но коммуникациями и отделкой его не обеспечили. Ещё почти 40 миллионов, внесённых дольщиками, руководитель компании потратил на другие нужды организации. Объект, где люди купили квартиры, оказался заброшен.

В 2017 году гендиректор стройфирмы пошёл под суд по другому делу. Его признали виновным в мошенничестве в особо крупном размере. Руководитель продал двухэтажное нежилое помещение в одной из строящихся тамбовских многоэтажек за 28 миллионов рублей. Но, получив от человека деньги, ещё раз перепродал их другой организации. Афериста приговорили к шести годам колонии и арестовали прямо в зале суда. Из заключения бывший директор освободился досрочно в 2020-м.

— Действия генерального директора привели к невозможности выполнения ОАО «Тамбовхимпромстрой» взятых на себя обязательств по возведению дома и передаче 62 квартир и четырёх нежилых помещений в собственность участников долевого строительства в указанные в договорах сроки и до настоящего времени, — рассказали в прокуратуре Тамбовской области.

Что касается обвинения в мошенничестве, то этот эпизод, по версии следствия, произошёл в августе 2016 года. Тогда мужчина действовал как физическое лицо. От своего имени он заключил с «Тамбовхимпромстроем» (которым руководил) договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по улице Ржавской стоимостью 4,4 миллиона рублей.

Согласно этому документу дольщик «приобретал» квартиру и гараж. Но деньги не внёс, а спустя некоторое время предложил своему знакомому уступить недвижимость всего за 2,5 миллиона. Такую сумму у приятеля мужчина взял, а взамен передал ему документы, которые никакой юридической силы не имеют. Квартиру и гараж по ним покупатель получить не смог.

Сейчас расследование уголовного дела в отношении бывшего директора «Тамбовхимпромстроя» закончено. Его материалы направляют на рассмотрение в Ленинский районный суд Тамбова.

Фирма, которая строила дом на ул. К. Маркса, 3, к. 3, в 2018 году стала банкротом. Многоэтажку внесли в список проблемных объектов. Однако, когда его доделают, пока непонятно.

Напомним, руководитель этой компании не единственный застройщик, который попал под уголовное преследование из-за денег дольщиков. В 2015 году суд вынес приговор директору фирмы «Юкон» Анатолию Гордееву: его признали виновным в хищении 320 миллионов рублей. Средства должны были пойти на возведение четырёх многоэтажек. Руководителя стройфирмы приговорили к 7,5 года лишения свободы, денег у него так и не нашли.

Недавно на скамье подсудимых оказался бывший гендиректор фирмы «Элитстрой» Геннадий Берстенёв, которого обвинили в злоупотреблении полномочиями. Компания строила многоэтажку на Коммунальной, 46. Нанятая ею подрядная организация — ООО «Рони» — получила от дольщиков 86 миллионов рублей, но дом так и не доделала.

Сейчас руководителя «Рони» судят за мошенничество. Дело же Геннадия Берстенёва в суде прекратили за истечением срока давности, но прокуратура не согласилась с таким решением и сейчас обжалует его.