Где расположено самое недорогое жильё, которое взяли в ипотеку с использованием маткапитала

Россияне стали активнее использовать материнский капитал для покупки недвижимости в ипотеку. Число таких сделок с начала года по конец ноября приблизилось к отметке в 160 тысяч, что на треть больше показателей аналогичного периода прошлого года. Доля ипотечных сделок, в которых был задействован маткапитал, превысила 30%. Для сравнения в 2024 году таких приобретений было чуть более 20%. Таковы результаты исследования Домклик от Сбера ко Дню матери.

За рассматриваемый период в топ-3, где наиболее часто вносили материнский капитал как часть первоначального взноса, вошли: Тамбовская область (41,8%), Ставропольский край (40,4%) иРостовская область (40,1%). Высокие показатели использования маткапитала в ипотеке отмечены также в Пензенской (39%), Орловской (38,7), Псковской (38,5%) и Воронежской (38,4%) областях.

Но есть ряд регионов, где доля сделок с маткапиталом заметно меньше средних значений в 30%. В основном это регионы Дальнего Востока (Приморский край, Магаданская область и Камчатский край), а также регионы со сравнительно высокой стоимостью недвижимости — Москва (20,9%) и Московская область (24,3%).

На основе данных об ипотечных сделках с использованием маткапитала аналитикисоздали портрет среднестатистической мамы с детьми, которая взяла ипотеку в 2025 году. Ей 33 года, и она зарабатывает около 82 тысяч рублей в месяц. Средняя стоимость недвижимости, которую мама с детьми берёт в ипотеку, составляет 5,8 млн рублей.

Но это приблизительные показатели. Например, возраст по регионам отличается не столь значительно, но у всех семей разная стоимость жилья и ежемесячный доход.

Самые дорогие квартиры в ипотеку с использованием маткапитала приобрели в Москве (9,1 млн рублей), Московской области (7,4 млн рублей), а также Санкт-Петербурге и Краснодарском крае — 7,1 и 7 млн соответственно.

Наиболее недорогое жильё, которое взяли в ипотеку с использованием материнского капитала, расположено в Волгоградской (4,9 млн), Самарской (4,8 млн) и Челябинской (4,7 млн) областях.

Жительницы с детьми из Москвы, Санкт-Петербурга, а также их областей лидируют по среднему доходу за месяц. В Москве это более 147 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге — более 94 тысяч рублей.

Интересно, что ежемесячный заработок покупательниц не всегда имеет взаимосвязь со стоимостью недвижимости. Так, несмотря на сравнительно высокую стоимость недвижимости, средний доход жительниц Краснодарского края составляет почти 71 тысячу рублей (10-е место). В то же время в Башкортостане средняя стоимость недвижимости немного превысила 5 млн рублей, что ниже средней стоимости жилья в России (5,8 млн). Однако по ежемесячному доходу покупательницы из данного региона находятся в топ-5.