Цены на жилье на Тамбовщине могут вырасти больше чем на 10%

Обязательно застраховать риски или предоставить банковское поручительство обязаны будут строительные фирмы, которые привлекают деньги обычных граждан — участников долевого строительства. Таким образом на федеральном уровне решили обезопасить дольщиков от застройщиков, которые по тем или иным причинам не выполнили своих обязательств перед людьми или выполнили их не в полном объеме. Как пояснил «МОЁ! Тамбов» заместитель начальника регионального управления инвестиций Игорь Стреляев, без предъявления в органы Росреестра документов — страховки или поручительства банка — договора долевого участия регистрировать там не будут.

— В случае если застройщик нарушил свои обязательства и это будет установлено в судебном порядке, участники долевого строительства могут рассчитывать на компенсацию, — говорит Игорь Николаевич. — Она будет зависеть от площади жилья и стоимости одного квадратного метра жилплощади, ее устанавливает и ежеквартально корректирует Минрегион.

Кстати, сейчас, по данным Минрегиона, один квадратный метр жилья в Тамбовской области стоит почти 26 тысяч рублей, на поверку же таких цен практически нет. Так что компенсация будет получена в меньшем объеме, чем та сумма, за которую дольщик приобрел строящееся жилье.

Тем временем специалисты прогнозируют существенный рост цен на жилье. Как заявил глава рабочей группы по защите прав дольщиков и вкладчиков Александр Хинштейн, с введением обязательного страхования застройщиков стоимость квадратных метров подрастет на 3 - 7%. Правда, экономисты прогнозируют более высокий подъем, причем не только на первичном рынке, но и на вторичном. Кроме того, к этой цифре следует прибавить еще и инфляцию. И тем не менее страховка должна стать гарантией того, что количество обманутых дольщиков в стране уменьшится.