Тамбовчанам придется заплатить повышенный налог

Применение так называемого коэффициента-дефлятора, который утвержден Минэкономразвития РФ в размере 1,147, должно увеличить налогооблагаемую базу на 14,7%. Коэффициент-дефлятор — это ежегодно устанавливаемая на календарный год цифра, учитывающая изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в предшествующем периоде. Для расчета налога на недвижимость он впервые был установлен в 2014-м, но тогда он соответствовал единице и никаких изменений в налоговых уведомлениях тамбовчане не обнаружили. В этом году ситуация изменится. Налог вырастет не только благодаря применению коэффициента, но и увеличившимся в конце 2014 года коэффициентам к ставке налога на имущество физических лиц. В сумме они дадут значительное повышение налога, который нам и придется заплатить.

В 2014 году муниципалитеты получили право устанавливать коэффициент к ставке в пределах 2%. В Тамбове решение об установлении новых ставок принимали в ноябре того же года. В итоге они повысились. Так, если инвентаризационная стоимость дома составляла до 300 тыс. рублей, применяется ставка 0,1%; свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. руб. — 0,3%; свыше 500 тыс. руб. до 1 млн — 0,4%; свыше 1 млн до 1,5 млн — 0,6%; свыше 1,5 млн до 2 млн — 0,7%; свыше 2 млн до 2,5 млн — 1%, свыше 2,5 млн — 1,5%.

По мнению тамбовских законотворцев, повышение налоговых поступлений в муниципальный бюджет принесло бы городу огромную пользу.

— Есть два налога, которые «кровно» связаны с территорией. На имущество и на землю. Во всём мире это основные налоги для муниципалитетов, — комментировал тогда ситуацию депутат тамбовской Гордумы прошлого созыва Андрей ГНАТЮК. — Мы плавно начинаем привыкать их платить, а потом они станут основными — будущее за этим. Произойдёт перераспределение налогов, освободят юрлиц — дадут возможность им спокойно работать, повысится зарплата у тамбовчан, чтобы так же, как в Европе, 3 — 5 тысяч евро в месяц была...

Заоблачных европейских зарплат тамбовчане не дождались, а вот налоги в этом году для многих станут существенными тратами. При принятии закона предполагалось, что с 2016 года жители Тамбова, владеющие собственностью стоимостью от 500 тыс. до 1 млн рублей, будут платить на 30% больше — в среднем 4 000 рублей. Для тех, кто владеет имуществом стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. рублей, налог возрастет в 2,7 раза — с 500 рублей до 1,5 тысячи. А для самой многочисленной категории собственников — около 30% тамбовчан — сумма налога по сравнению с действующими ставками измениться не должна была. Если бы не применение коэффициента-дефлятора, который, прибавив к стоимости недвижимости 15%, «перевел» дом или квартиру уже в следующую ценовую категорию, соответственно, с более высокими налоговыми ставками.

— Если квартира стоила 299 тысяч — инвентаризационная оценка делалась в 2014-м и ставка применялась 0,1. Умножаем на коэффициент 1,147, инвентаризационная стоимость квартиры становится свыше 300 тысяч, и ставка уже будет применяться 0,3%. То есть из-за этого незначительного, казалось бы, коэффициента-дефлятора, — поясняет заместитель начальника ИФНС России по Тамбову Валентина ПАНТЕЛЕЕВА, — сумма налога увеличится в 3 раза.

Существенно вырастут и суммы налогов для тех, чья недвижимость по стоимости находилась в «пограничной зоне». Кроме того, налоговая ставка будет рассчитываться исходя из так называемой суммарной стоимости имущества. То есть если у вас есть три квартиры с инвентаризационной стоимостью 1,5 млн рублей, складывается общая сумма в 4,5. А значит, налоговая ставка будет применяться в этом случае самая высокая — 1,5%. Подсчитано: благодаря увеличению налогооблагаемого имущества, а также повышению размера налога на имущество от тамбовчан в казну поступит 738 млн, что на 200 млн больше, чем в прошлом периоде.

Уведомления получим до середины октября

Срок уплаты по имущественным налогам истекает 1 декабря текущего года. Но не по всем. По закону если общая сумма налогов составляет менее 100 рублей, уведомление налогоплательщику не направляется. Изменяется порядок предоставления льгот по налогу на имущество физических лиц. Теперь она касается лишь одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, дом, гараж и т. д.) по выбору налогоплательщика. Если он самостоятельно не заявил, на какой вид объекта надо применить льготу, то она автоматически будет применена на объект собственности с максимальной исчисленной суммой налога.