Помогут ли сэкономить счётчики?

О том, что владельцы всех квартир должны установить  индивидуальные счётчики, а в противном случае может последовать наказание в виде штрафов, повышения тарифов и т. д., россиянам говорили много и долго. Немудрено, что у тамбовчан возникли закономерные вопросы: когда же придёт крайний срок установки счётчиков, что грозит жильцам-нарушителям и вообще насколько выгодна для хозяев квартир установка индивидуальных приборов учёта? В этих и других вопросах корреспонденты «Житья-Бытья» разбирались вместе со специалистами в области ЖКХ.

Стоит ли спешить с установкой счётчиков?

Главный вывод, который мы сделали,  — счётчики установить всё же придётся, но пока можно не спешить. Федеральный закон «Об энергосбережении и энергоэффективности» (№ 261-ФЗ) действительно предусматривает, что абоненты до 1 июля 2012 года обязаны установить индивидуальные приборы учёта воды и электроэнергии. Счётчики газа закон предписывает поставить только к 1 января 2015 года, о счётчиках тепла речи пока вообще не идёт (приемлемых поквартирных счётчиков тепловой энергии в России сегодня нет).

Однако эксперты полагают, что к 1 июля вступит в силу новое постановление о порядке предоставления коммунальных услуг с новыми нормативами потребления ресурсов. Причём эти нормативы будут носить «стимулирующий характер». То есть значительно вырастут, чтобы побудить граждан устанавливать счётчики.

— Нельзя допустить, чтобы плата за сверхнормативное потребление ресурсов легла на плечи тех, кто уже установил приборы учёта, — говорит заместитель председателя комитета Гордумы Тамбова по городскому хозяйству Алексей Власкин.
Что же произойдёт 1 июля 2012 года с теми, у кого нет счётчиков воды и электричества?  Судя по всему, ровным счётом ничего. Никаких карательных мер за отсутствие счётчиков к абонентам применять не планируется, потому что на данный момент в законе о них ничего не говорится. У владельца квартиры по-прежнему будет право установить счётчик самостоятельно.

При этом в течение года после 1 июля устанавливать общедомовые приборы закон обяжет поставщиков услуг — «Тамбовские коммунальные системы», «Тамбовоблгаз» и т. д. Делать это поставщики будут за деньги потребителей, правда предоставляя рассрочку в оплате услуги на пять лет.

Выходит, устанавливать или не устанавливать счётчик, потребитель должен решить сам. А чтобы в этом разобраться, для начала нужно понять, кому и когда приборы учёта помогают экономить, а кому нет.

В каких случаях счётчик помогает сэкономить

¦ Если вы экономно используете воду, свет, газ (если в квартире есть не только плита, но и газовая колонка) или редко бываете дома.

¦ Если в квартире проживает меньше человек, чем прописано.

¦ При начислении платы за воду в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учёта (ОДПУ). Впрочем, и в доме с общедомовым счётчиком владельцы индивидуальных приборов учёта всё равно будут платить за воду меньше, чем те, у кого счётчиков в квартирах нет, — опять же при условии бережного расходования воды (подробнее об этом читайте  в других главках).

Когда счётчик не даст экономии

¦ Если в вашем доме нарушена рециркуляция горячей воды и жильцы, чтобы дождаться горячей воды, спускают очень много холодной. А счётчик в это время накручивает лишние литры из горячего крана (напомним, что тариф на горячую воду выше, чем на холодную).

¦ Что касается счётчиков газа, то их установка невыгодна людям, в квартирах которых из газовых приборов только плита. Счётчик газа с установкой стоит не меньше 3,5 тысячи рублей. В среднем в ближайшие 5 лет владелец плиты платил бы за газ по тарифу и нормативу ежемесячно около 200 рублей. Предположим, что счётчик газа снизит плату на треть, то есть на 70 рублей. В этом случае он будет окупать себя около шести лет.

Как начисляется плата за воду в домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта?

Владельцы счётчиков  воды жалуются на то, что им ещё приходится платить и по общедомовому прибору учёта (ОДПУ). Мол, устанавливали счётчики, чтобы экономить, а в результате платим «за того парня». Но и здесь счётчик играет свою роль. Дело в том, что в многоквартирных домах образуется разница между показаниями общедомового прибора и объёмом, потреблённым жильцами (по счётчикам и нормативу). Излишки распределяют на всех пропорционально потреблению.

Объём ресурса, потреблённый всем домом, как правило, всегда выше, чем сумма объёмов в квартирах со счётчиками и в квартирах без счётчиков. В основном за счёт того, что квартиры, которые платят по нормативу, на деле потребляют больше, чем предусматривает этот норматив (к примеру, там зарегистрирован один человек, а проживает три и т. д.). То есть результат деления будет больше единицы — 1,2, 1,3, а порой и 1,5. Именно этот коэффициент умножается на объём потреблённого вашей квартирой ресурса, а затем и на тариф. И если с коэффициентом и с тарифом поделать ничего нельзя, то объём потреблённой услуги напрямую зависит от счётчика.

Рассмотрим расчёт платы за холодную воду на примере квартиры без счётчика, в которой прописан и проживает один человек. Допустим, коэффициент, получившийся в результате деления (см. формулу выше), составит 1,3. Норматив потребления холодной воды в многоквартирных домах с централизованным горячим водоснабжением составляет 5,48 м3 на человека в месяц. Тариф на воду — 14,17 руб. за кубометр. То есть плата за одного человека по нормативу составит 1,3 х 5,48 м3 х 14,17 руб. = 100,95 руб.

Если же в квартире стоит счётчик и по нему вы потребили за месяц меньше холодной воды, чем предусматривает норматив, например 4 кубометра, то в этом случае плата будет ниже и составит 1,3 х 4 м3 х 14,17 руб. = 73,68 руб.

Такая формула расчёта платы  действует сегодня. С 1 июля 2012 года по постановлению правительства от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» её должны заменить другие, не менее витиеватые. С одной стороны, с владельцев индивидуальных приборов учёта, по идее, должны будут брать плату только по показаниям счётчика, умноженную на тариф (без коэффициента). Однако правительство защищает в первую очередь поставщиков услуг, и уже разработана другая формула для расчёта платы за воду, израсходованную на общедомовые нужды.

В итоге владельцам квартир со счётчиками всё равно придётся доплачивать. И снизить плату счётчик, как и сегодня, поможет только в случае бережного расходования воды и электричества.

ВЫБИРАЕМ И УСТАНАВЛИВАЕМ СЧЁТЧИК…

…воды

На данный момент счётчики холодной воды есть у 43% тамбовчан, горячей — 49%.  Стоят они в среднем около 400 — 450 рублей. Выбирая счётчик, поинтересуйтесь у продавца в специализированном магазине межповерочным интервалом прибора. Желательно, чтобы он составлял не менее 5 лет. Межповерочный интервал — время, через которое вам нужно будет поверять показания счётчика с помощью «Тамбовских коммунальных систем». Поверка очень сложная и затратная процедура. Нужно вызвать специалиста, который снимет счетчик, затем отвезти его в ТКС. Поэтому спустя 5 лет проще купить и поставить новый.

Установить счётчик может любой слесарь.  Но для того чтобы показания прибора учитывались при расчёте платы, его нужно зарегистрировать и опломбировать. В многоквартирных домах это делают специалисты управляющей компании.

Установить  счётчик можно за 1 тысячу рублей, зарегистрировать и опломбировать — за 240 рублей.

Счётчики жителей частного сектора регистрируют и пломбируют «Тамбовские коммунальные системы». Приобрести и установить приборы придётся самостоятельно, а для регистрации и опломбирования – написать заявление в филиал ТКС — «Энергосбыт», располагающийся по адресу: г. Тамбов, ул. Ст. Разина, 6.

Что делать, если счётчик отказываются регистрировать?  В 157-й статье Жилищного кодекса говорится: «Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг». Поэтому управляющие компании и ТСЖ не имеют права отказать вам в регистрации и опломбировании счётчика.

Если в УК вам отказали, пишите заявление на имя директора компании с просьбой отказать вам письменно, мотивируя отказ. Как правило, в таких случаях счётчик настойчивым гражданам устанавливают сразу. Если этого не произошло, жильцам нужно жаловаться в прокуратуру по месту жительства или жилищную инспекцию (адрес инспекции: ул. Советская, 118, 3-й этаж, тел./факс 72-66-67, тел. 71-59-12).

…электроэнергии

Счётчики электричества сегодня есть практически  у 92% тамбовчан. Но далеко не все приборы соответствуют требованиям закона «Об энергосбережении». «Тамбовские коммунальные системы» имеют право не принимать к расчётам показания счётчиков с классом точности 2,5. Закон требует, чтобы он варьировался от 0,5 до 2 единиц (класс точности обычно указывают на панели прибора). Как правило, речь идёт о счётчиках ещё советского производства.

Но стоит обратить внимание на следующий момент. Счётчики с классом точности 2,5 прекратили выпускать в 1997 году, однако у некоторых из них межповерочный интервал — 16 лет. И до того, пока он не истёк, требовать от вас замены счётчика не имеют права.

Если вы проживаете в доме, построенном до 1995 года, и никогда не меняли электросчётчик, то, скорее всего, вам придётся это сделать. Новый электронный счётчик с классом точности 1 придётся приобрести самостоятельно, а установить и опломбировать его могут специалисты «Тамбовских коммунальных систем». Стоит это 515 рублей.

Эту работу производят также специалисты управляющих компаний. Здесь установка и опломбирование прибора стоит чуть дороже — около 600 рублей.  Сам же прибор стоит от 500 до 1 200 рублей.

КСТАТИ

Энергию надо беречь

С 2011 года в России запрещены производство и импорт 100-ваттных ламп накаливания. Ещё через два года под запретом окажутся 75-ваттные, а спустя год все остальные. Эти меры, как заявлено, принимаются для экономии электроэнергии и сокращения выброса углекислого газа в атмосферу. По статистике, на 100 жителей России приходится всего 2 — 3 энергосберегающие лампы, в то время как на сотню европейцев — 40, а на сотню китайцев — 80. Эти запреты считают оправданными, так как энергосберегающие лампы позволяют экономить до 85% энергии по сравнению с обычными. Но они не экономят наши деньги, так как стоят в разы дороже лампочек Ильича.

Как проверить, поможет ли счётчик уменьшить плату за воду?

Счётчик можно установить, но не спешить с его регистрацией и опломбированием. Замерьте показания прибора за 30 календарных дней (стандартный месяц), из конечных показаний вычтите начальные. Получившуюся разницу сопоставьте с нормативом потребления.

Месячный норматив потребления холодной воды в домах с централизованным горячим водоснабжением, напомним, 5,48 м3, горячей — 3,65 м3. В домах с газовой колонкой норматив — 7,6 м3. Если по счётчику вы потребили больше, сэкономить он вам точно не поможет.