Тамбовчане боятся остаться без лифтов

Жители нескольких многоквартирных домов на севере Тамбова на днях обнаружили в подъездах объявления, которые и возмутили, и испугали. Речь о четырёх домах, управляемых ООО УК «Доверие»: это десятиэтажки №№ 9, 18 и 20 по Ореховой и 15-этажная высотка № 62б на Чичерина. Сообщения оставило ООО «ОТИС Лифт»: «...у вашей управляющей компании ООО УК «Доверие» возникла дебиторская задолженность по договору за обслуживание и ремонт лифтового оборудования». По данным «ОТИС Лифт», УК накопила долг в 830 400 рублей с июня 2016 года по март 2017-го.

«Наличие задолженности — существенное нарушение условий договора, — считают лифтовики. — В связи с этим с 1 апреля 2017 года компания ООО «ОТИС Лифт» прекращает техобслуживание лифтов в вашем доме. Из-за возникшей задолженности мы также не имеем возможности выплачивать зарплату электромеханику по лифтам и закупать материалы для текущих ремонтов», — говорится в объявлении. И уточняется: всю ответственность за нарушение правил эксплуатации лифтов и возмещение возможного ущерба пользователям лифтов возлагается на УК «Доверие».

— Работники «ОТИС Лифт» будут эвакуировать людей из кабин, если они застрянут, а также продолжат держать на диспетчерском контроле оборудование в машинных помещениях, — поясняет директор «ОТИС Лифт» Ольга ЗАКОМОЛДИНА.

Итак, с 1 апреля заниматься 14 лифтами в многоэтажках фактически никто не будет. При этом, по словам жителей, оставшихся без техобслуживания, они исправно рассчитываются за эту услугу.

— Мы платим за «коммуналку», в том числе за содержание и ремонт лифтов, а деньги до соответствующих организаций не доходят! — возмущается жительница одной из многоэтажек Надежда Черкасова. — Если лифты никто не обслуживает, то будут сбои в их работе. А в доме живёт много пожилых людей и маленьких детей. Самое страшное — некачественная работа лифтов может привести к несчастным случаям. Волна их из-за подобных проблем прокатилась по всей стране — не хочется, чтобы такое случилось и у нас!

Как следует из информации на сайте тамбовского Арбитражного суда, УК «Доверие» задолжало не только за обслуживание лифтов. Финансовые претензии к ней есть и у других организаций. В их числе «Тамбовская сбытовая компания», «Тамбовская теплоэнергетическая компания», «Тамбовские коммунальные системы» и «ТЭКО-сервис», «Рубин-сервис». ПАО «Квадра» даже пыталась инициировать процедуру банкротства организации. Но 14 марта суд решил прекратить производство по делу о банкротстве. Должник УК «Доверие», как объяснили в ПАО «Квадра», обратился в суд с апелляционной жалобой, пообещав погасить долги. Рассмотрение жалобы назначено на 17 марта.

По данным Госжилнадзора области, в 2016 году УК было направлено 23 предписания об устранении нарушений. Но все они сейчас обжалуются в суде. Лишить компанию лицензии пока невозможно. Жителям же советуют подумать о переходе в другую УК. Но и это сделать не так-то просто. Даже связаться с управляющей компанией по телефону оказалось невозможно. Телефоны директора, офиса и аварийно-диспетчерской службы, похоже, просто отключены.

Кстати, собственники дома № 7а по Широкой пытаются уйти из «Доверия» почти год. Новая УК — ООО «УК Управдом 68», которую они выбрали на общем собрании 14 апреля 2016 года, — даже инициировала разбирательство в УФАС, потому что никак не может начать управление домом. Прежняя УК не передаёт ей документы.

— ООО УК «Доверие» отказало в передаче технической и иной документации на указанный многоквартирный дом, сославшись на нарушения норм жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников, — пояснили в региональном УФАС, — и указала: «Создавшаяся ситуация подрывает общепризнанные на многосторонней основе принципы и ценности, доверие в открытом и взаимосвязанном деловом пространстве, способна дискредитировать процесс дальнейшего развития и в конечном итоге порождает серьёзную угрозу его фрагментации (фрагментация — дробление на части. — Ред.). Своими действиями вы побуждаете нашу управляющую компанию к противоправным деяниям, связанным с привлечением неправовых средств для достижения своих целей».

16 февраля антимонопольщики признали действия обслуживающей организации актом недобросовестной конкуренции. И вновь выдали ей предписание о прекращении нарушения. До 30 марта УК должна передать документы в выбранную жильцами организацию и расторгнуть договоры с ресурсопоставщиками на дом по улице Широкая, 7а.

Уйти от УК в короткие сроки не получается. А если практику прекращения обслуживания — по аналогии с «ОТИС-лифтом» — введут газовики или тепловики, жителям вообще грозит коммунальная катастрофа?