Мичуринская УК за самовольное повышение тарифов на ремонт отделалась выговором

Мичуринская прокуратура провела проверку деятельности ООО «Уют-М», в ходе которой выявила нарушения законодательства.

Так, компания, управляющее многоквартирными домами, самовольно с 1 января этого года увеличила тариф на техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества с 9,31 руб. до 11,21 руб. за квадратный метр.

Между тем по ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, когда достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Помимо этого в статье 156 Жилищного кодекса РФ говорится, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, где не созданы ТСЖ или жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается не менее чем на один год.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, определённый на собрании, фиксируется в протоколе и закрепляется в договоре с управляющей компанией.

Однако в 2013 году повышение стоимости услуг на общем собрании собственников жилья не рассматривали.

К тому же, в нескольких договорах было написано, что стоимость услуг «определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными обслуживающей организацией», что также незаконно.

Как показала прокурорская проверка, квитанции ООО «Уют-М» об оплате коммунальных услуг, не соответствуют требованиям.

Директору ООО «Уют-М» прокуратура предписала незамедлительно устранить нарушения, а виновных должностных лиц привлечь к дисциплинарной ответственности.