Государственный жилищный надзор по Тамбовской области проверит законность работы УК ЖЭК-20
Жильцы многоквартирных домов заподозрили свою управляющую компанию в обмане
С жалобами на работу ООО УК ЖЭК-20 жильцы домов обратились в Госжилнадзор. Главный вопрос, который интересует тамбовчан, — законны ли платежки, которые присылает им новая управляющая компания?
Дело в том, что распоряжаться общим имуществом жильцов УК имеет право только с согласия собственников квартир и на основании решения общего собрания. На практике голосование происходит либо в очной, либо в заочной форме. Причем после соблюдения юридических процедур УК по закону обязана передать в ГЖН новые документы.
Например, договор, заключенный между жильцами и УК, «управляшка» должна направить в ГЖН в течение трех рабочих дней. А копию протокола общего собрания — в течение пяти дней.
— От управляющей компании ООО ЖЭК-20 вышеуказанных сведений и документов в адрес УГЖН Тамбовской области не поступало. Поскольку указанные обстоятельства могут свидетельствовать о наличии нарушений жилищного законодательства, то по вашему обращению будут проведены проверочные мероприятия, — такой ответ жители получили из жилищного надзора.
Кроме того, ГЖН потребовал от директора ТОГУП «Единый расчетный центр» дать объяснение. Речь идет, видимо, о том, на каком основании расчетный центр выпустил квитанции от этой управляющей компании.
А пока идет проверка, жильцам домов остается лишь гадать: то ли УК забыла подать документы в ГЖН, нарушив тем самым все сроки, то ли передала дома и людей в новую УК, как крепостных. И соответственно, документов на многоэтажки у «управляшки» просто нет.
Директор ООО ЖЭК-20 Наталия Назарьева уверяет, что все необходимые документы у нее есть. При этом жителям говорилось не о выборе новой УК, а именно о переводе. Хотя в Жилищном кодексе РФ такого понятия нет.
– Сегодня все дома, которые находятся в ЖЭК-20, совершенно чистые, без долгов перед ресурсоснабжающими организациями, — говорит Наталия Назарьева. — При переводе в новую УК к нам перешли не все дома, некоторые дома выбрали другие управляющие компании.
Напомним, ранее мы писали о том, что в июне этого года была аннулирована лицензия на управление многоквартирными домами у УК со схожим названием ООО ЖЭК 20. Незадолго до этого на рынке коммунальных услуг появилось ООО ЖЭК-20. За несколько месяцев многоквартирные дома были переведены из старой в новую компанию с хорошо знакомым жителям названием, директором, персоналом, но без груза долгов перед поставщиками ресурсов. Жители, с которым нам удалось поговорить, недоумевали, как такое могло случиться, ведь ни в каких общих собраниях они не участвовали. Как осуществлялась передача жилого фонда в управление новому юрлицу и проводились ли в действительности при этом собрания жильцов, теперь разбираются контролирующие органы.
