В Тамбовской области приняли закон о защите дольщиков

Закон области «О мерах по защите прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщиками не исполнены обязательства по передаче им жилых помещений, на территории Тамбовской области» будет рассматриваться в пятницу 28 марта депутатами Тамбовской областной думы. Нововведение призвано помочь дольщикам, которые пострадали от недобросовестных застройщиков в нашем регионе. Напомним, сейчас на территории города Тамбова в недостроенном состоянии находятся пять многоквартирных жилых домов, еще одна стройка «заморожена» в Тамбовском районе. Застройщиками проблемных объектов являются ООО фирма «ЮКОН» и ООО «Тамбовстройкомплект». Обе организации застройщика сейчас находятся в стадии банкротства, в отношении ООО «Тамбовстройкомплект» процедура началась в конце 2012 года, ООО фирма «Юкон» пополнило список банкротящихся организаций осенью прошлого года.

Закон, который подготовили региональные власти, должен помочь дольщикам, которые оказались, по сути, в безвыходной ситуации. Кроме того, при его исполнении не будут затрачены дополнительные средства из областного бюджета. Теперь к строительству проблемного объекта, можно привлечь нового застройщика, правда, если строительную фирму заинтересуют те преференции, которые обещают областные власти — это финансовая поддержка при подключении многоквартирного дома к инженерным коммуникациям, залог имущества областной казны в качестве обеспечения банковского кредита застройщика и льготы за аренду земельных участков. В свою очередь обманутые дольщики должны создать некоммерческую организацию и добиться признания объекта проблемным. После этого муниципалитет (районная администрация) объявит конкурс, целью которого является привлечение на объект нового застройщика. Обманутые дольщики, в результате, должны стать владельцами квартир не меньшей площади, чем указано в договоре долевого участия, но не обязательно в том же доме, который указан в документах. По договоренности с дольщиками застройщик может предоставить другое жилье, но в том же населенном пункте, где участник долевого строительства планировал иметь квартиру. Квартира может быть и большей площади, но за нее придется доплатить. Согласно законопроекту, обманутые дольщики получат только по одной квартире, даже если их они покупали в будущей новостройке несколько.

В управлении государственного строительного надзора Тамбовской области работает телефон «горячей линии» по нему проконсультируют и расскажут о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства: 79-24-72 — Милосердова Татьяна Юрьевна. Также информацию можно получить на официальном сайте ведомства: http://nadzor.tambov.gov.ru.