Почти все дома обманутых дольщиков обещают сдать до 2016 года

Проблемные жилые дома, застройщики которых собрали с участников долевого строительства деньги, но не смогли выполнить свои обязательства, есть в Тамбове, Тамбовском районе, городе Рассказово и Мичуринске. Напомним, в областном центре получить квартиры не могут дольщики трех недостроенных объектов ООО «Фирма «ЮКОН», которые располагаются на улицах Сенько, Московской и Северо-Западной — Агапкина. Еще два недостроя в областном центре — на улицах Пензенская - К. Маркса и К. Маркса - Студенецкая — принадлежали застройщику «Тамбовстройкомплект». В Тамбовском районе, Рассказово и Мичуринске — по одной такой стройке.

По данным управления государственного строительного надзора Тамбовской области, две фирмы-застройщика — ЮКОН и «Тамбовстройкомплект» — сейчас находятся в процедуре банкротства, а в отношении руководителей возбуждены уголовные дела по факту мошенничества. Однако денег, которые дольщики отдали недобропорядочным застройщикам, в ходе расследования найти так и не удалось. В итоге люди остались и без денег, и без квартир.

Областные власти предлагали дольщикам вариант решения проблемы, для этого в регионе был принят закон о защите прав дольщиков, согласно которому участники долевого строительства могут создать некоммерческую организацию. В этом случае искать строителей на незавершенные дома будут власти муниципалитетов, где эти дома располагаются. Дополнительных средств для стройки это не принесет, но местные власти могут дать преференции тем, кто возьмется за достройку таких домов, в частности, строителям могут предоставить на льготных условиях участки для строительства других объектов, также органы местного самоуправления могут взять на себя проведение коммуникаций к проблемному дому, а это ни много ни мало до 40% затрат от себестоимости строительства. Но, как оказалось, закон о защите прав дольщиков обманутых людей не заинтересовал. Областные власти обвиняют людей в безынициативности и неорганизованности, дольщики же просто боятся ввязываться, как они считают,  в очередную авантюру. Даже в реестр обманутых дольщиков, который ведется в региональном управлении Госстройнадзора, люди вступать не спешат. А это могло бы упростить работу региональных властей по работе с такими гражданами. Но из 430 тамбовчан, которые остались без жилья по вине застройщиков, в такой реестр вступило всего 69 человек.

Тем не менее поиски решения проблемы, уверяет начальник управления Государственного строительного надзора Тамбовской области Виталий Букалин, ведутся по каждому конкретному объекту.

— Предполагается, что дом по Северо-Западной — Агапкина будет сдан в 1-м квартале 2015 года, — говорит Виталий Андреевич. — Строительство дома по улице Сенько, где сейчас ведется кладка второго этажа, будет завершено в 4-м квартале 2015 года. Примерно в это же время должно закончится строительство дома в Мичуринске.

Немного позже, но все-таки будут достроены и другие проблемные дома — новостройку на улице Московской областного центра собираются сдать в начале 2016 года, дом по ул. Пушкина в городе Рассказово — в конце 2015 - начале 2016 года. Самой сложной специалисты считают ситуацию с домом в поселке Строитель Тамбовского района. На него вообще отсутствовала проектная документация, сейчас ее подготовили, и она согласовывается. Точные сроки завершения этой затяжной стройки назвать пока никто не может.

Дома «Тамбовстройкомплекта» тоже будут достроены, правда для начала те несколько этажей, что уже возвел застройщик, придется разобрать — простояв несколько зим в недостроенном состоянии, здания пришли в негодность, поэтому их проще будет построить с нуля. Дом 30«А» по улице Московской, который также подвергся воздействию неблагоприятных погодных условий, пока еще подлежит восстановлению — его будут укреплять и после этого возводить новые этажи.