Тамбовские управляющие компании на грани банкротства

В чёрный список попали две крупнейшие обслуживающие организации города: ООО «Управляющая жилищная компания» и ООО «Управляющая компания «Тамбовинвестсервис» (ТИС), а также ООО УК «Коммунальный сервис и строительство» («Комсервис С»). Как выяснилось, у управляющих компаний возникли огромные долги перед МУП «Тамбовинвестсервис» (не путать с одноимённой УК) — муниципальным предприятием, которое обеспечивает горожан, не подключённых к ТЭЦ, горячей водой и отоплением. Как пояснили в МУП, у самого их предприятия в результате возникла задолженность перед ОАО «Тамбовские коммунальные системы», ОАО «Квадра», ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» и ОАО «Тамбоврегионгаз».

В 2011 году МУП «Тамбовинвестсервис» обратилось в арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности. На тот момент УК «Тамбовинвестсервис» задолжала МУП почти 28 миллионов рублей, «Комсервис С» — немногим меньше 6 миллионов, а ООО УЖК — все 133 миллиона.

В начале этого года суд признал правоту требований МУП к УК «Тамбовинвестсервис» и УЖК, а с «Комсервис С» было достигнуто мировое соглашение. Однако решение суда управляющие компании так и не выполнили. «Комсервис», правда, погасил большую часть долга — 5 миллионов рублей, но 800 тысяч за ним ещё числятся.

Учитывая эти обстоятельства, в июне МУП снова обратилось в суд, на этот раз уже с заявлением о признании должников банкротами, а после и с ходатайством об аресте всех счетов задолжавших организаций.

По подсчётам специалистов МУП «Тамбовинвестсервис», на сего­дняшний момент долги их предприятия перед поставщиками ресурсов составляют 500 миллионов рублей. И по большей части возникли они из-за управляющих компаний.

Кстати, в июле ОАО «Тамбовские коммунальные системы» уведомило муниципальное предприятие о том, что в случае неуплаты долга (а он перед ТКС составляет почти 15 миллионов) подачу воды приостановит. И указало адреса котельных, где планируется отключение.

— По поводу своего обращения в суд в МУП «Тамбовинвестсервис» пояснили, что другого выхода у них просто не было, — рассказал «Житью» депутат тамбовской городской Думы Артём АЛЕКСАНДРОВ. — Учитывая, что они обязаны предпринять все меры по взысканию долгов, пришлось подать соответствующие иски.

По мнению депутата, несостоятельность обслуживающих организаций обернётся для города самыми неприятными последствиями.

— Допустим, УК обанкротятся, — рассуждает Артём Александров. — Но уставной капитал этих обществ не превышает 10 тысяч рублей, имущества у них тоже нет, так что погасить многомиллионные долги они не смогут. В конечном счёте огромная сумма возмещения ляжет на городской бюджет, так как муниципалитет отвечает за обеспечение людей коммунальными благами. А управляющие компании никак не пострадают. Уже бывали прецеденты, когда после процедуры банкротства такие организации «возрождались», но только под другим названием и с новым юридическим адресом, зато свободные от всех обязательств.

Кстати, с начала этого года Контрольно-счётная палата Тамбовской области проводила проверку финансовой деятельности в 2011 году четырёх тамбовских управляющих компаний: «Тамбовский коммунальный стандарт», «УЖК плюс», УЖК и ТИС.

Выяснилось, что большая часть долгов возникает из-за небаланса: разницы между суммами, уплаченными за услуги населением, и счетами, которые выставляют управляющим компаниям поставщики воды, газа или электричества. В общей структуре задолженности это 64,8%. Долги населения составили 21,8%, а текущие задолженности УК перед ресурсопоставщиками — 13,4%.

Кроме того, счётная палата выяснила, что средства, аккумулируемые на счетах управляющих компаний, частично шли на зарплату сотрудников, ещё одна статья расходов — рассрочка жителям, которые вошли в программу капремонта. Законодательству это не противоречит. Пока.

— С 1 сентября оплата коммунальных ресурсов будет сразу идти на счёт ресурсоснабжающей организации, минуя УК, — пояснили «Житью» в ООО «Управляющая компания «Тамбовинвестсервис». — Новых долгов не возникнет.
Что же касается старых, их в ТИСе обещают погасить в особом порядке, изыскав для этого средства.

16 июля арбитражный суд вынес определение об аресте банковских счетов обслуживающих организаций, но, как поясняют в ООО УК ТИС, этого удалось избежать, достигнув мирового соглашения с МУП «Тамбовинвестсервис». Иначе арест денежных средств наверняка обернулся бы крахом городских УК.

В самом МУП договорённость подтвердили и уверяют, что никакое банкротство обслуживающим организациям не грозит. Впрочем, рассмотрение дел будет проходить в течение августа, окончательное решение примут в арбитражном суде.

КСТАТИ

Жильцам расскажут об их правах

Общественная организация «Голос потребителя» приглашает тамбовчан на очередной семинар «Школа потребителя», который регулярно проводится во второй четверг месяца и поднимает темы защиты прав тамбовчан в сфере ЖКХ. На этот раз темой станет заключение договоров с УК на управление многоквартирным домом без нарушения прав собственников. Семинар состоится 9 августа в 16.00 в центральной городской библиотеке им. Крупской по адресу: ул. Чичканова,  89. За справками можно обращаться по телефону 71-82-94.

В ТЕМУ

УЖиК снова меняет кожу

На прошлой неделе жители многоквартирных домов из объявлений узнали, что ООО «Управляющая жилищная компания плюс» переименована в «Тамбовский жилищный стандарт». Как рассказал генеральный директор ООО «УК Тамбовинвестсервис», в состав которого входят управляющие компании УЖК и «УЖК плюс», Дмитрий Зуев, смена названия носит чисто «эстетический» характер: к сожалению, ООО «УЖК плюс» у жителей стойко ассоциируется с ООО УЖК, а репутация у этой обслуживающей организации не из лучших. Чтобы совсем уйти от раздражающего многих тамбовчан буквосочетания, название решено было сменить. Руководство обслуживающей организации заверяет, что жителям смена таблички ничем не грозит — юридический адрес УК останется прежним, никаких изменений в договорах с жильцами многоквартирных домов в связи с этим не последует.

СПРАВКА «ЖИТЬЯ»

Банкротство как способ обогащения

Банкротство — одна из самых популярных мошеннических схем в сфере ЖКХ. Она заключается в том, что руководители создают новые компании, как правило, с использованием похожего бренда, а затем переводят в них жилой фонд и активы, не выплачивая при этом старых долгов. Новая управляющая компания является самостоятельным юрлицом и не несёт обязательств по договорам и обещаниям предыдущей. После того как компания № 1 официально признана банкротом или на её счетах просто нет средств, население не может вернуть свои деньги за неоказанные услуги, а подрядчики — за выполненные работы. Между тем платежи жителей оседают в карманах дельцов. Правоохранительные органы редко привлекают к ответственности мошенников, так как доказать, что причиной банкротства стал умысел, а не ошибки в управлении бизнесом, очень сложно.