Бесплатная приватизация подходит к концу

Бесплатное оформление жилья в собственность в нашей стране проходит с 1991 года. Планировалось, что срок окончания приватизации наступит 1 января 2007-го, однако его переносили ещё три раза: сначала до 1 января 2010 года, потом до 1 марта 2010-го, наконец определили последнюю дату — 1 марта 2013 года. После этого оформить занимаемое по договору соцнайма жильё в собственность можно будет, лишь выкупив его у муниципалитета по рыночной стоимости.

Данные общероссийской статистики показывают, что порядка 80% нанимателей жилья уже успели оформить его в собственность. А 20% жителей это право не реализовали. В Тамбове картина такая же — пятая часть жилого фонда находится в ведении муниципалитета. А в целом по области с решением приватизировать своё жильё не определились порядка 30% жителей.

Хотя до официального окончания компании осталось больше полугода, специалисты советуют поторопиться. В некоторых случаях от сбора документов до самой приватизации может пройти до шести — восьми месяцев, хотя по закону должно быть не больше двух.

Жители региона, которые всё же решили оформить жильё в собственность, столкнулись с проблемами.

— С 1 июля 2012 года Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации (ГУПТИ) не занимается приватизацией жилья, — рассказала «Житью» начальник ГУПТИ Тамбовской области  Татьяна БЕЛЯЕВА. — Согласно действующему законодательству эти функции должны выполнять органы местного самоуправления.

Специалисты ГУПТИ пояснили, что оформление документации на приватизацию жилых помещений — процедура достаточно сложная и специфическая, поэтому нет ничего удивительного в том, что поссоветы, сельсоветы и администрации городов нашего региона не смогли реализовать эту свою новую функцию. От жителей области посыпались жалобы на неофициальный сайт губернатора. 

Как выяснилось, с большинством населённых пунктов Тамбовщины проблему удалось решить.

— Оказывать услугу по технической инвентаризации объектов недвижимости мы продолжаем, — говорит Татьяна Серафимовна. — А вот непосредственно заключать договоры на приватизацию по новым правилам обязан муниципалитет. Учитывая, что органы местного самоуправления оказались не готовы к такой работе, ГУПТИ предложило им заключить соглашение на оказание услуги по заключению договоров приватизации с гражданами. Стоимость оформления одного  договора обойдётся муниципалитету или сельсовету в 110 рублей.

Большинство глав населённых пунктов такие соглашения уже заключили. Одними из первых это сделали власти Тамбова, одним из последних — Цнинский сельсовет, в зону которого входит пригородный посёлок Строитель, откуда тоже поступило немало жалоб.

А вот котовчане пока своим правом приватизировать жильё воспользоваться не могут. Люди уверяют, что прояснить порядок приватизации им обещают примерно через месяц, и остерегаются, что не успеют оформить жильё. Но в администрации Котовска нас заверили, что проблему скоро решат. Предположительно уже на этой неделе. На соглашение с ГУПТИ власти Котовска решили не идти.

— В городе Котовске вопросами приватизации жилья будет заниматься комитет по управлению имуществом, — рассказывает заместитель начальника комитета Светлана КОМАРОВА. — Ни о какой задержке в месяц речи не идёт.
Изменился и порядок подачи документов. Если раньше люди должны были обращаться в ГУПТИ и его филиалы  в районах области, то теперь приёмом документов будут заниматься муниципалитеты и сельсоветы. Они, в свою очередь, будут передавать их в ГУПТИ, а потом подготовленные для приватизации бумаги вернутся на подпись главам муниципальных образований. Для граждан органы местного самоуправления обязаны будут предоставить услугу приватизации бесплатно, а вот за оформление технической документации придётся заплатить.

Правда, стоимость набора документов для приватизации жилья уменьшилась больше чем в два раза: с 1298 рублей до 610.

Жители Тамбова могут обратиться в горадминистрацию или в 12-е окно МФЦ на улице Горького.

СПРАВКА «ЖИТЬЯ»

Что нужно для приватизации

¦ Документы, удостоверяющие личность нанимателя и членов его семьи (в случае обращения представителя по доверенности – паспорт представителя и нотариально заверенную доверенность; на детей до 14 лет – свидетельство о рождении).

¦ Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя либо представителем указанных лиц (пишется в окне № 11 МФЦ).

¦ Свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельство о перемене имени; справка ЗАГС в случае, если были изменены фамилия, либо имя, либо отчество.

¦ Согласие третьих лиц или их законных представителей на обработку персональных данных, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц.

¦ Заявление об отказе от участия в приватизации, засвидетельствованное в нотариальном порядке (в случае отказа гражданина от участия в приватизации жилого помещения и невозможности личного присутствия).

¦ Технический паспорт жилого помещения (бессрочный). В случае отсутствия можно заказать в окнах № 12, 14, 30 МФЦ.

¦ Справка об инвентаризационной стоимости жилого помещения (действительна в течение календарного года). В случае отсутствия можно заказать в окнах № 12, 14, 30 МФЦ.

¦ Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (договор социального найма, справка о регистрации по месту жительства (действительна 10 рабочих дней).

¦ Справка о подтверждении регистрации с прежнего места жительства с июля 1991 г.

¦ Справку о неиспользовании права на приватизацию (выдаётся в «окне» № 11 МФЦ).

¦ Предварительное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет либо несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

¦ Документы, подтверждающие проживание граждан в определённом населённом пункте, в случае отсутствия регистрации по месту жительства в период с июля 1991 года до момента осуществления регистрации по месту жительства.

¦ Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, регистрация которого произведена уполномоченным органом до вступления в действие законодательства РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если несовершеннолетний ребёнок в возрасте до 18 лет участвовал в приватизации) (оригинал).

¦ Документ, подтверждающий плату за подготовку документов и проекта договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.