Дело — труба

Во вторник, 16 ноября, когда специалисты УК «Тамбовская жилищная компания» стали подавать теплоноситель в дом № 1 по улице Подвойского, жильцы забили тревогу: из подвала дома повалил пар. Жители тут же связались со своей управляющей компанией, в которую они перешли совсем недавно после продолжительной борьбы с прежней УК — «Комсервис-С», и вызвали аварийную бригаду. Однако ликвидировать неизвестно почему возникшую парилку оказалось непросто.

— Перекрыть подачу теплоносителя отдельно на Подвойского, 1 технически невозможно, — рассказал главный инженер УК «Тамбовский жилищный стандарт» Анатолий ГОЛДОБИН. — Мы обратились в МУП «Тамбовинвестсервис» с просьбой отключить подачу тепла для всех потребителей, которые подключены к трубе, идущей в подвале этого дома.

Горячая вода лилась в подвал больше суток, уверяют жители. Попытки устранить течь силами УК и аварийщиков даже не обошлись без жертв: одного из сотрудников аварийки ошпарило кипятком, после чего рабочие стали дожидаться помощи МУП ТИС.

Когда же пар рассеялся, оказалось, в подвале дома срезаны трубы, причём срезаны со знанием дела, считают в УК. В одном месте не хватало совсем небольшого участка, а в другом — нескольких метров. По словам Анатолия Петровича, в доме оказалась нарушена рециркуляция. 

Этому ЧП предшествовала долгая история борьбы жителей за право перейти в новую обслуживающую организацию. 

— Мы около полутора лет судились с «Комсерсвис-С», — рассказывает жительница дома № 1 Елизавета Романова. — В итоге суд обязал прежнюю УК передать документацию на дом новой обслуживающей организации, и наконец в начале сентября мы оказались в Тамбовской жилищной компании.

По словам руководителя УК ООО «Тамбовская жилищная компания» Валерия ОГАЛИХИНА, организация получила дом далеко не в идеальном состоянии. Тем не менее его успели подготовить к холодам. Нормально прошёл и первый пуск тепла.

Но потом его пришлось приостановить: авария случилась в доме неподалёку, а отключать потребовалось весь квартал.

— Работы в доме по улице Шацкой проводились 11 и 12 октября, — вспоминает Анатолий Голдобин. — Воды в сетях в доме на Подвойского не было. Думаю, что срезали трубы именно в этот период.

Жители действительно припоминают, что из подвала доносились какие-то звуки работ, но люди подумали: что-то доделывают слесари. После случившегося Валерий Огалихин обратился в полицию. Возбуждено уголовное дело по статье «Кража». Правда, жильцы уверены, что далеко ходить в поисках злоумышленников не нужно.

— Подвал дома закрыт, — говорят они. — Проникнуть туда, не имея ключа, и уйти с тяжёлыми трубами никто посторонний не мог. Жильцам такой саботаж ни к чему. Остаётся кто? Наша прежняя УК.

Эту версию как основную отрабатывают и полицейские. Когда личность преступника установят, люди могут потребовать возмещения ущерба. Правда, разбирательство будет длиться долго, а ремонт требуется незамедлительно. Причём оплатить его должны сами жители.

— На сегодня все экстренные работы мы выполнили, — уверяет Валерий Юрьевич. — Денег за это с жителей, я думаю, брать не будем.

А вот восстановление рециркуляции теплоносителя согласно Жилищному кодексу относится уже к капремонту. Затраты на проведение этих работ понесут жители.

Сейчас тепло в дом подаётся, но затягивать с ремонтом всё же нельзя. При отсутствии рециркуляции вода в батареях будет остывать, её придётся сливать, а после Нового года, напомним, эти общедомовые потери воды будут оплачивать жители.

Связаться с прежней УК нам не удалось — оба телефона ООО УЖК «Комсервис-С» оказались «не подключены к станции».

В ТЕМУ

Как поменять управляющую компанию

Принять такое решение можно на собрании собственников жилья. После этого жители направляют УК уведомление, в котором излагают суть претензий и информируют о решении расторгнуть договор. Если новая организация не против взять дом на обслуживание, всю документацию ей должны передать в течение 30 дней.

Кстати, договор управления может быть прекращён в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений, только если со стороны управляющей компании имеются нарушения: невыполнение условий договора; отказ в предоставлении информации о деятельности УК; оказание услуги не в полном объёме или ненадлежащего качества.