За воду в подъезде заплатим как в квартире?

Такую ситуацию горожане сейчас наблюдают, оплачивая так называемую лампочку в подъезде.

— В квартире у меня нагорает около 100 киловатт, и ежемесячно управляющая компания выставляет счёт за такое же количество электроэнергии, потребляемой всем домом, — жалуется тамбовчанка Вера Фомина. — Может, и оплата воды будет по такому же сценарию.

Поначалу ничего страшного не предвиделось, в ряде домов, по подсчётам МУП «Единый расчётный центр», показания общедомовых счётчиков были меньше, чем платили жители по индивидуальным приборам учёта и по нормативам. Ситуацию решили проверить. Для этого городские обслуживающие организации проводили мониторинг многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учёта холодной и горячей воды. Исследования проводились в 173 домах. Анализ показал: в ряде домов показания индивидуальных приборов учёта приближаются к показаниям общедомового счётчика. То есть горожане могут заплатить за кубы потраченной в квартире воды столько же, сколько за воду в подъезде. 

В редакцию поступает много звонков от тамбовчан, которые интересуются, куда в подъезде девается вода. Мы обратились за разъяснениями к депутату тамбовской областной Думы Алексею ВЛАСКИНУ.

— Федеральные документы говорят о том, что потребление воды на общедомовые нужды включает в себя две составляющие: нормативные потери и объём воды, потребляемый для общедомовых нужд. К потерям первого типа можно отнести отбор проб воды для экспертизы её качества, промывку водопроводных сетей, промывку и чистку канализации, потери воды при ремонте водопровода и запорной арматуры. Непосредственно общедомовые нужды — это мытьё и влажная уборка лестничных маршей, площадок, стен и окон в подъезде.

Если с водопотреблением вопрос вроде как понятен, то с водоотведением он остаётся открытым.

— Это проблема законодательства, — считает правозащитница Мира ДОБРЫНИНА. — Я считаю, что по этому поводу наши депутаты должны внести в Госдуму свои предложения. Необходимо приводить к нормальной и ситуацию с почти двойной платой за воду. Первое, это наличие в доме незарегистрированных жильцов, которые живут в квартирах, не оборудованных приборами учёта.

Чаще всего такие ситуации возникают, когда жильё сдаётся в аренду. По закону сдавать квартиру можно с заключением договора. Если квартира сдаётся неофициально, это может стать поводом для обращения жителей в налоговые органы.

Кроме того, проживающие на жилплощади лица должны быть зарегистрированы хотя бы временно. Нарушение этого порядка влечёт штраф. Так что рычаги воздействия на недобросовестных собственников жилья есть.

Второй момент, который может привести к завышенной плате за общедомовые нужды, — занижение показаний индивидуальных приборов учёта или воровство. Здесь поможет только контроль со стороны жителей — домкома, представителей совета многоквартирных домов. В идеале показания индивидуальных приборов учёта должны ежемесячно, в одно и то же время фиксироваться и направляться в УК. Кстати, подобная система снятия показаний счётчиков электроэнергии действует в 160 домах Тамбова.

Как признаются в управляющих компаниях, вводить плату за общедомовые нужды в домах с приборами учёта всё же придётся — на этом вполне законно настаивают ресурсоснабжающие организации. Правда, точных дат, когда дополнительная строчка появится в квитанциях тамбовчан, пока не называют. Напомним, в домах, где счётчиков нет, решением главы администрации Тамбовской области, плата за ОДН отсрочена до 1 июля, до повсеместной установки приборов.

КАЛЬКУЛЯТОР «ЖИТЬЯ»

Если счётчик так и не поставят

Для 10-этажного дома расчёт будет выглядеть следующим образом:

¦ Холодное водоснабжение — 0,202 м3 в месяц на 1 м2 общей площади помещений.

¦ Горячее водоснабжение — 0,150 м3 в месяц на 1 м2 общей площади.

¦ Водоотведение — 0,352 м3 в месяц на 1 м2 общей площади.

Допустим, что общая площадь помещений дома составляет 2 272 м2.

В результате умножения нормативов на площадь получим месячный объём потребления на общедомовые нужды:

¦ Холодное водоснабжение — 0,202 x 2 272 = 458,944 м3.

¦ Горячее водоснабжение — 0,150 x 2 272=340,8 м3.

¦ Водоотведение — 0,352 x 2 272=799,744 м3.

Посчитаем в рублях, умножив объём на действующий тариф за 1 м3:

¦ Холодное водоснабжение — 458,944 x15,58 = 7 150,35 в месяц на общедомовые нужды.

¦ Горячее водоснабжение 340,8 x (15,43 + 69,691) = 29 009,24

¦ Водоотведение 799,744 x 11,54 = 9 229,05

Так как распределение платы за общедомовые нужды предусмотрено пропорционально площади квартир, то прикинем, в какую копеечку станет для горожан, проживающих в стандартных квартирах, плата за воду на общедомовые нужды.

Допустим, общая площадь квартир в многоквартирном доме 6427,5м2. При этом площадь 1-комнатной квартиры — 30,6 м2.

Итого: для неё дополнительно к существующей квитанции плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды по нормативам потребления составит:

¦ Холодное водоснабжение — 7 150,35 x 30,6 / 6 427,5 = 34,04 руб.

¦ Горячее водоснабжение — 29 009,24 x 30,6 / 6 427,5 = 138,11 руб.

¦ Водоотведение — 9 229,05 x 30,6 / 6 427,5 = 43,94 руб.

Общая сумма роста платежа = 216,09 руб. в месяц.