Перекрыл соседке воду за «лживость и лицемерие»

— Так мы умываемся. — С грустным смешком Татьяна Ивановна наливает из графина в кружку воды, идёт к раковине и ополаскивает лицо. — Воду приходится покупать или к соседям проситься набрать бутылочку. Купаться ездим к родственникам...

Татьяна Дмитриева с дочкой Мариной и внуком Олегом живут так уже два с половиной года. Воду в квартире Татьяны Ивановны перекрыл сосед снизу, объясняя это тем, что он недоволен её поведением. И разобраться с явным нарушителем женщине не могут помочь ни полиция, ни власти.

«Он тебе воду, а ты ему электричество отрежь!»

Двушка на последнем этаже четырёхэтажной сталинки осталась Татьяне Ивановне после смерти мужа Вячеслава в конце 2010 года, с которым она прожила 9 лет. И почти сразу у вдовы начались проблемы.

— Однажды у меня прорвало батарею. Соседи снизу прибежали ругаться, что я их залила, но много воды к ним попасть не могло — я быстро всё вытерла и сразу же купила новую батарею, — рассказывает Татьяна Ивановна. — Потом они мне начали выговаривать, что у нас бачок на унитазе шумит и действует им на нервы. Я подкопила денег, и мы поменяли бачок. Но отношения у нас продолжали портиться… А в начале октября 2011 года приходим домой, а воды нет.

Слесари быстро установили: воду Дмитриевым перекрыл сосед снизу, Александр Смотраков, который установил у себя на трубе задвижку (в доме у жильцов газовые колонки, поэтому там проходит только труба с холодной водой).

По словам Татьяны Ивановны, сотрудники управляющей компании посоветовали ей: «Он тебе воду, а ты ему электричество отрежь!» А в официальном ответе от УК есть одна рекомендация — обращаться в суд. Прокуратура, полиция, городской департамент ЖКХ тоже открестились от проблем Татьяны Ивановны.

— На суд у меня, пенсионерки, денег нет. Я надеялась, что удастся решить проблему мирно. — На глазах Татьяны Ивановны выступают слёзы. — Пыталась поговорить со Смотраковым — он на меня только рявкает! Мол, я жить ему мешаю — то труба у меня шумела, то стульями я громыхаю, хотя я, посмотрите, к ножкам тряпочки привязала, чтобы не стучали! А ещё он говорит, что я квартиру обманом получила и проживаю в ней незаконно. Ну да, она у меня не приватизирована — мы с мужем не успели собрать документы, он умер. Но прописка-то у меня. Кого я и в чём обманываю? Мы с дочкой — две женщины, внук ещё маленький, защитить нас некому, вот и терпим…

Кстати, при этом Татьяне Ивановне исправно выставляют в квитанциях плату за водоснабжение и водоотведение по нормативу — всего около 400 рублей. И она платит — препираться ещё и с управляющей компанией у неё нет сил.

Самоуправство в законе

Александр Смотраков, с которым мы побеседовали после встречи с Дмитриевой, и не пытался отрицать, что перекрыл воду соседке с верхнего этажа. Сказал, что у него на это «букет причин».

Кроме шумящего бачка, прорыва батареи и стука мебели, Дмитриева, оказывается, заслужила эту кару за «лживость и лицемерие». Александр Васильевич уверен, что замуж соседка вышла только ради квартиры.

— Тут всегда достойные люди жили, а она пришла, квартиру отхватила и давай из себя хозяйку строить. Это ведь морально-этический аспект! — вещал наш собеседник. — Вы знаете, как она тут с мужем скандалила и нам потом грубила?!
— Я пыталась уладить конфликт, — показывается из кухни жена Смотракова Антонина Викторовна. — Воду ей тайком от мужа включила, но потом он узнал, и я за это получила.

— Ещё раз включишь — вломлю! — отрубает её благоверный.

Корреспонденты «Житья» попытались выяснить, почему Александра Васильевича так беспокоят отношения соседки с супругом, ведь это не его дело и уж точно не повод перекрывать воду. В ответ получаем: «Если вы так считаете, у вас нет гражданской позиции!»

В ЖЭУ, которое обслуживает дом, развели руками. «А как мы его заставим повернуть задвижку? — пожимает плечами начальник ЖЭУ Николай ХАБАРОВ. — Квартира — его собственность, вломиться туда мы не можем».

Суд да дело

Получается, семье Дмитриевых остаётся терпеть этот «суд Линча»? А ведь такие царьки с вентилями, «наказывающие» соседей, могут объявиться в любой многоэтажке.

Юрист Екатерина Коротких считает, что управляющая компания не довела дело до конца:

— После составления акта о самовольном перекрытии трубы УК должна была направить письменное предписание о необходимости открыть стояк. Ведь по Жилищному кодексу все жильцы дома имеют право получать коммунальные услуги в полном объёме.

Если сосед не выполнит предписания, хозяйке квартиры дорога в суд. А составленный УК акт и копия предписания соседу — это доказательная база.

Скорее всего, суд вынесет решение демонтировать задвижку-вентиль в квартире соседа, также Дмитриева вправе требовать компенсации морального вреда. А УК может передать документы в управу района — управа имеет полномочия вмешаться в этот конфликт и даже обратиться в суд, чтобы разрешить этот спор окончательно.

В ТЕМУ

Семеро одного не ждут

Что делать, если у соседей прорвало трубу, а их нет дома и вернутся они неизвестно когда

Нередкая ситуация: владельцы одной из квартир в многоэтажке надолго уезжают, а в это время у них прорывает трубу (батарею, кран). Аварийная служба или слесари взламывать дверь в квартиру отказываются — ведь это частная собственность.

Поэтому перекрывают целый стояк, и десятки жильцов могут неделями жить без воды или отопления, пока не вернутся соседи. Екатерина Коротких объясняет регламент, по которому должны действовать УК:

— В течение суток при отключении холодной воды или трёх дней в случае отключения горячей воды соседи и представители УК ищут хозяина квартиры или его родственников. Если это не увенчалось успехом, надо вскрывать квартиру и устранять аварию. Вскрытие происходит в присутствии участкового уполномоченного и свидетелей. После вскрытия представитель управляющей организации обязан опечатать вход в другие комнаты для предотвращения несанкционированного доступа. В обязанности участкового согласно статье 15 «Закона о полиции» входит наблюдение за сохранностью имущества владельца квартиры. После проведения работ составляется акт о вскрытии и ремонте, где расписываются представители УК, участковый и свидетели. В квартире остаётся копия акта, а входная дверь опечатывается. Нередко представители УК врезают в дверь новые замки, чтобы не произошло хищения имущества. Во избежание таких ситуаций каждый собственник перед выездом должен оставить в управляющей компании или у соседей свои координаты.

Анна ЮРЬЕВА.