«Тамбов» ушёл с молотка за 88 миллионов

О том, что гостиницу выставят на продажу с аукциона, стало известно ещё в конце 2012 года. 26 декабря депутаты городской Думы приняли решение № 841 «О даче согласия МКУ «Долговой центр» на отчуждение имущества, закреплённого на праве оперативного управления» — речь шла о «Тамбове».

16 апреля здание гостиницы площадью 4 478,2 кв. м рыночной стоимостью 88 миллионов 276 тысяч 500 рублей выставили на аукцион, о чём объявили в рупоре местной власти газете «Наш город Тамбов». 

Судьба «Тамбова» не решена

Похоже, ажиотажа это предложение не вызвало. Во всяком случае, известно, что в ходе аукциона начальная цена не повысилась. Торги тем не менее состоялись. Их 5 июня выиграло некое ООО «Сатурн». Как рассказали нам соседи по офису, который занимает ООО, работают там, точнее, периодически появляются два человека: директор и бухгалтер.

Информации о «Сатурне» почти нет, но известно, что фирма занимается сделками с недвижимостью. Ещё одна любопытная деталь — ООО «Сатурн» и более известное ООО «Звезда-2», учредителем которого является племянник депутата Гордумы Руслан Шамоян, делят одну крышу, юридический адрес и номер телефона. В организации подтвердили, что хозяином обоих обществ является Руслан Шамоян.

Причём, похоже, одно ООО — «Сатурн» — участвовало в аукционе, а второе, строительная фирма «Звезда-2», будет заниматься реконструкцией объекта.

По городу поползли слухи, что гостиницу снесут и построят на этом месте элитный дом. Но как удалось выяснить «Житью», глобального изменения статуса здания новые владельцы не планируют.

— Дело в том, что есть архитектурный план, план застройки Тамбова, — говорит директор ООО «Звезда-2» Леонид ЧИСТОХОДОВ. — Поэтому переводить здание в жилой фонд или сделать тут развлекательное заведение город не позволит.

По словам Леонида Семёновича, новый владелец ещё не решил точно, что в итоге будет в здании гостиницы, не исключено, что оно так ею и останется, естественно пережив глобальный ремонт. Хотя строители «Звезды» признаются: «Тамбов» проще снести и отстроить заново. Но сделать это нельзя: здание признано объектом культурного наследия и в качестве обременения нового владельца обязали сохранить фасад. Вот внутреннее убранство гостиницы оставляет желать лучшего. Только этой зимой жильцы пережили масштабный прорыв системы отопления, о чём напоминают подтёки на потолках. Кроме того, и сами жильцы оставляют следы на стенах здания, неотъемлемая часть которых — «наскальная» живопись. С надписями на стенах местный комендант уже устала бороться. Да и незачем.

«Нас измором не взять»

До 1 июля всех жителей гостиницы должны выселить. Это ещё одна больная тема для её обитателей.

— Я живу здесь с 1998 года, — говорит Наталья Соловьёва. — Мы стали жертвой мошенников при продаже квартиры, с тех пор здесь обитаем. У мамы отдельная комната, а мы с мужем и детьми живём этажом выше.

Ещё в январе Наталье принесли бумагу, в которой говорилось, что её с семьёй выселяют в дом на Серпуховском проезде. Где этот самый проезд находится, коренная тамбовчанка сообразила не сразу. Оказалось, дом расположен на «диком» западе Тамбова, откуда транспорт ходит в час по чайной ложке. Но главное не это.

Люди согласны были смириться с отдалённостью района. Нарекания вызвало само предлагаемое жильё. Квартира площадью 39 м2, в которую должны были заселиться Наталья с мужем, детьми и больной мамой, женщину, мягко говоря, не устроила. В доме только газ. Воду, сказали, можно подвести, если деньги есть. Туалет — на улице, ремонтом и не пахнет. Наталья отказалась. Недавно ей предложили приемлемый вариант — маму отселят в ветеранский дом на Чичканова, а семья женщины отправится на улицу Волжскую в квартиру с удобствами площадью 30 м2. Но и она является лишь манёвренным жилым фондом, а значит, временным.

Любовь Суворина — единственный человек в гостинице, который при расселении получил жильё по договору соцнайма, а это значит, сможет оформить его в собственность.

— Сначала нашу семью, 9 человек, попытались заселить в барак на 30 квадратов, — рассказывает Любовь Суворина. — Но мы не согласились, я стою на очереди как погорелец уже 17 лет. Благодаря хождениям по приёмным мы получили две квартиры.

Состояние жилья идеальным назвать нельзя, но люди рассчитывают, что им сделают косметический ремонт, а иначе они переселяться не собираются. Уверены, что, как только они въедут в новое жильё, про обещания о ремонте власти забудут.

1 июля в гостинице собираются отключить воду и электричество. Но жители, а сейчас в «Тамбове» живут 15 семей, говорят: измором их не взять. У той же Сувориной богатый опыт — женщина вспоминает, как её выселяли из гостиницы «Толна».

— Электричество отключили, — вспоминает Любовь Николаевна. — Так мы на этаже костёр развели и так еду готовили. И тут не пропадём.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Городу «Тамбов» не по карману

— Затраты города на содержание гостиницы «Тамбов» были огромными. Законом предусмотрено, что муниципалитеты должны избавляться от таких неликвидных объектов. После продажи здание будет использоваться как гостиница. Мы выставили «Тамбов» на торги с ценой 88 миллионов рублей. Была надежда, что продать удастся дороже, но шаг аукциона составлял 9 миллионов, возможно, это отпугнуло покупателей, — рассказал глава администрации Тамбова Александр Бобров. — О том, что людей будем расселять, я заявил 2,5 года назад, после того как зашёл туда и увидел, что происходит внутри: лежащие пьяные люди — случись пожар, кто виноват? Сейчас из 54 семей, которые там жили, осталось 15. Если честно, жалко терять здание, но в этой ситуации есть плюсы, мы сохраним его внешний облик и пополним бюджет города.

СПРАВКА «ЖИТЬЯ»

История вопроса

Гостиница «Тамбов» была построена в 1960 году. В 90-х годах она стала специализированным жильём, куда заселяли погорельцев и людей, в силу разных причин оставшихся без крыши над головой. Все они стояли в городской очереди на получение жилья. Для многих процесс затянулся на 20 лет. В 2007 году заселение людей в гостиницу прекратили.