Тамбовчанам предстоит копить на капремонт

В ближайшее время региональные власти должны определиться с суммой минимального платежа за капитальный ремонт, который в будущем будет начисляться в платёжки за жилищно-коммунальные услуги. Как рассказали «Житью» в администрации Тамбовской области, для расчётов этой суммы свои рекомендации каждому субъекту РФ представили специалисты Минрегионразвития. При расчёте нужно было учесть, сколько денег необходимо региону на капитальный ремонт, доступность этой платы для жителей, а также предусмотреть возможность наличия средств для софинансирования работ по капитальному ремонту.

Сколько будем платить?

По рекомендации Минрегиона размер платы за коммуналку для семьи не должен превышать 10% от её совокупного дохода, поэтому непосильной плата за капремонт не станет. В Тамбовской области предварительно назывались суммы от 6 до 9 рублей с метра в месяц.

— Точная цифра будет утверждена специальным постановлением, — рассказал «Житью» начальник отдела реформирования жилищно-коммунального комплекса администрации Тамбовской области Василий ГУЩИН. — Окончательно решение будет принято недели через две. Но уже можно сказать, что сумма платы за капитальный ремонт, скорее всего, составит 5 рублей 80 копеек с метра.

Несложно посчитать, что владелец 1-комнатной квартиры площадью 33 квадратных метра ежемесячно станет платить 191 рубль 40 копеек, за двушку в 45 квадратов — 261 рубль, а за 55-метровую трёхкомнатную — 319.

На эту добавленную сумму распространяются все действующие льготы для определённых категорий. Останется и право воспользоваться жилищной субсидией в случае, если плата за ЖКХ превысит 22% от дохода семьи.

От платы за капитальный ремонт освобождены жильцы аварийных домов и хозяева частных домовладений.

Где будут деньги?

Как распоряжаться собираемыми средствами, также должны решить жители, причём в ближайшее время. Можно перечислять деньги в региональный фонд. Таким образом, областные власти будут решать вопрос, как эти средства сохранить, преумножить и, руководствуясь региональной программой капремонта, распределять деньги. Причём каждый дом может создать свой отдельный счёт у регионального оператора.

Так же жители сами могут создать счёт в некоем банке. Но это возможно только если дом зарегистрирован как ТСЖ. Выбор банка и условий для размещения средств в этом случае осуществляют сами жильцы. Они же решают, когда провести капитальный ремонт дома. Вот только специалисты идею с накоплением средств на ремонт считают безнадежной.

— Ни один банк средства не сохранит, — считает правозащитник Евгений Павлов. — Инфляция в итоге просто съест все эти сбережения. Идея может быть и правильная, а скорее единственно верная в нынешних обстоятельствах, я имею в виду изношенность, жилья, но, боюсь, получится обычная финансовая пирамида из всей этой затеи.

Список домов, в которых будет проведён капремонт, формирует администрация. Если ваш дом в этот список не попал, то надо с заявлением обратиться в администрацию.
Кстати, если денег на счету дома не хватает, то недостающую сумму выделят из регионального фонда, правда, возвращать их придётся с процентами. 

СПРАВКА «ЖИТЬЯ»

На ремонт нужно 4 миллиарда рублей

Общая площадь жилищного фонда Тамбовской области составляет 26 577,3 тыс. кв. метров и насчитывает 286 тыс. жилых домов, из которых 27,1 тыс. домов — многоквартирные. На сегодняшний день износ многоквартирного жилищного фонда составляет около 40 процентов. В 12,3 процента многоквартирных домов износ более 66 процентов. Около 60 процентов многоквартирных жилых домов по своему фактическому техническому состоянию требуют проведения тех или иных видов капитальных ремонтных работ. В настоящее время потребность в финансовых средствах на приведение жилищного фонда Тамбовской области в нормативное состояние составляет около 4 млрд рублей.