Городской рынок продадут в частные руки

Тамбовская городская Дума 9 октября приняла решение о продаже муниципальной доли управления Центральным рынком, составляющей 63%. Остальные 37% принадлежат компании ООО «XXI век-Тамбов», которая с 2006 года арендует здание.

— Город постоянно несёт расходы, связанные с содержанием здания крытого рынка, — заявил Александр Бобров. — Кроме того, схемой размещения торговых мест на рынке, управляемом ООО « XXI век-Тамбов» утверждено 494 места, из них 18 — 20% всегда свободно.

Содержание рынка не окупается

Зданию крытого рынка около 40 лет, и оно находится в неважном состоянии, содержать его городу невыгодно. Будучи собственником основной доли здания Центрального рынка, муниципалитет обязан содержать и ремонтировать своё имущество.

К примеру, сейчас необходимо провести капитальный ремонт кровли здания. Стоимость работ оценена в 4,5 миллиона рублей, в связи с чем из городского бюджета придётся потратить на эти цели 2,8 миллиона, при том что размер арендной платы составляет всего 900 тысяч рублей в месяц. В итоге более 3 месяцев муниципалитет не будет получать никаких доходов от аренды вообще.

— Мы должны думать об увеличении доходов города, а не только нести расходы, — убеждён глава города Алексей Кондратьев. — Доход от деятельности МУП «Тамбовский центральный рынок» не достигает даже 2 миллионов рублей в год.
По мнению городского главы, муниципальное предприятие должно приносить в казну больше дохода, таким источником могут стать новые тамбовские рынки, которые по замыслу властей отдадут в ведение МУП.

Муниципальная доля крытого рынка оценена в 195 миллионов рублей. Именно такова будет стартовая цена на аукционе. Нельзя сказать, что это невысокая цена. Экспертную оценку рынку дали специальные лицензированные органы. На средства, вырученные от продажи муниципальной доли, и планируется построить новый рынок на углу Мичуринской и Магистральной.

Продавцы теряют работу

А вот 950 предпринимателей, торгующих на крытом рынке, категорически против продажи. По их мнению, новый хозяин сделает из рынка очередной торговый центр, лишив их рабочих мест. Они даже направили обращение депутатам Гордумы, которое сейчас находится на рассмотрении.

Люди рассказывают, что проработали на рынке десятки лет, у них нет никаких претензий к нынешней администрации, до сих пор арендная плата за места была вполне посильной, за годы работы появились постоянные покупатели, и они всерьёз опасаются, что могут остаться без работы.

— Куда нам идти? — говорит предприниматель Полина Свинтицкая. — Работать в городе негде. А здесь мы хорошо работали и никогда не думали, что рынок могут продать. Это ведь не просто недвижимость, рынок — он для людей. Здесь товары не под стеклом, всё можно попробовать руками, выбрать то, что тебе нравится. Покупателям это привычнее.

— Здесь работает множество людей, — говорит предприниматель, занимающийся реализацией мяса кур, Наталья Ивановская. — Много молодых мам, которым надо кормить детей. Куда мы уйдём? Мы категорически против смены профиля рынка. Это единственное место, где мы зарабатываем на хлеб.

Солидарен с предпринимателями и директор ООО «XXI век-Тамбов» Виктор Гуляев:
— В своё время мы получили в аренду здание рынка в крайне неприглядном состоянии. Сейчас в центре города возник красивый торгово-ярмарочный комплекс со светлыми залами, системой кондиционирования, обеспечивающей хорошие условия для покупателей и продавцов. Я уверен, что городские власти специально готовят банкротство предприятия (в прошлом году арендная плата поднялась на 70%), чтобы продать здание крупной торговой сети.

Несмотря на то что все присутствующие в городе представители крупных торговых сетей как налогоплательщики зарегистрированы в других регионах и, соответственно, там платят налоги на прибыль и НДС, даже те средства, которые город получит от них в виде подоходного налога с работающих в магазинах, — это уже больше доходов от рынка. Власти также посчитали, что ежегодно будут по­лучать с компании, купившей рынок, 4,2 миллиона рублей в виде налога на имущество и около 800 тысяч рублей в виде налога на землю. При этом они уверяют, что обязательным условием продажи является сохранение торгового профиля предприятия до августа 2031 года.

По мнению предпринимателей, даже если рынок останется рынком,как обещают власти, новый собственник вполне может вновь поднять плату за место. Тогда предприниматели вынуждены будут поднять цену на продукты, но так они могут потерять покупателей, а следовательно, и работу. Тогда новый собственник сможет отдать помещение в аренду какой-нибудь крупной торговой сети. Предприниматели не собираются ждать, пока их выгонят, и готовы устроить акцию протеста.

КСТАТИ

Предприниматели воюют за свои торговые места

В Воронеже в апреле этого года снесли здание Центрального рынка. Несмотря на протесты предпринимателей, отстоять его не удалось. Прошлой зимой областные и городские власти Воронежа отказались от планов по реконструкции здания и решили его закрыть. Затем депутаты приняли решение акционировать муниципальное предприятие «Центральный рынок», что дало возможность продать его. В конце концов здание было демонтировано. На месте рынка организовали автостоянку.

Защищали своё право на работу и предприниматели Курска. Здесь хотели закрыть один из центральных рынков «Северный». В 2011 году они вышли на местную Красную площадь и перекрыли улицу Ленина. В итоге они смогли отвоевать своё право на торговлю. Рынок не стали закрывать.