«Нам отремонтируют лифт, которого у нас нет!»

С мая 2014 года в платёжках за квартиру появится новая графа — капремонт. Тамбовчане будут платить по 5 рублей 98 копеек с квадратного метра жилплощади в месяц, чтобы через пару десятков лет наконец-то получить долгожданные заплаты на крыше. Вот только реальных дел горожане могут и не дождаться.

В конце ноября 2013 года была утверждена долгосрочная программа капремонта на 2014 — 2043 годы. На сайте управления ТЭК и ЖКХ уже есть список домов, которые попали в неё, и любой желающий может ознакомиться с этим документом и узнать судьбу своего дома. 

Руководитель рабочей группы Общественного совета по вопросам ЖКХ правозащитница Людмила КОВЕРГИНА воспользовалась этой возможностью и выяснила интересные факты. 

— Возьмём мой дом, стандартную пятиэтажку на бульваре Энтузиастов, — рассказывает Людмила Алексеевна. — Я без труда нашла её в программе капремонта в 2028 году. Одним из видов работ в нашем доме станет ремонт или замена лифта. Нам отремонтируют лифт, которого у нас нет! В соседнем доме в 2022 году планируется утепление фасада, которое уже было сделано и стоило жителям по 40 тысяч рублей. Это как?

Людмила Алексеевна уверяет, что в первую очередь программы ремонта попали далеко не все дома, которые в уже нуждаются в нём. 

— Я предполагаю, что в конце концов эти дома признают ветхими и аварийными, — говорит Людмила Алексеевна. — А по закону вкладывать деньги в ремонт таких домов нельзя, их можно только расселять. И тут власти оказались дальновидными.

Но куда денутся деньги, которые заплатят жильцы дома до того, как будут переселены? На этот вопрос не могут ответить ни власти, ни правозащитники. 

По словам Людмилы Ковергиной, вопросов, связанных с реализацией программы капитального ремонта, гораздо больше, чем ответов. Правозащитница усматривает в поведении тамбовских властей надежду на русское авось. 

— Тридцать лет — это очень большой период, наверняка так думают чиновники, поэтому сейчас главное — принять, утвердить, начать собирать деньги, — рассуждает Людмила Алексеевна. — А что там через десятилетия будет, при нашей «стабильности» никому не известно. Да и у власти будут совсем другие люди, которые наверняка смогут найти способ, чтобы не отвечать за ошибки предшественников.

Людмила Алексеевна обратилась с открытым письмом к губернатору Олегу Бетину, главе города Алексею Кондратьеву и своим коллегам — представителям Общественного совета ЖКХ, в котором изложила ситуацию и просит приостановить применение программы как минимум на 4 — 6 месяцев, чтобы доработать её. Кстати, такие предложения высказывались и в других регионах.

Как пояснил «Житью» начальник управления жилищного надзора Тамбовской области, а также зам. председателя Общественного совета по вопросам ЖКХ Аркадий КАРАУЛОВ, конечно, никто не поставит в пятиэтажке лифт. В программу вкралась ошибка. 

— Данные для включения многоквартирных домов в реестр были получены от управляющих компаний, но они, как выясняется, оказались неточными.

УК, в свою очередь, списывают всё на нехватку средств и нежелание жильцов сообщать информацию верную и в срок. Из УК неточные данные поступают в муниципалитеты, которые их утверждают и передают в область. По словам Караулова, в первую очередь будут ремонтироваться дома, которые построены до 70-х годов прошлого столетия, работы в них должны быть проведены в течение пяти лет. А сама программа может претерпеть изменения, это не окончательный документ. Поэтому тамбовчанам стоит как можно скорее ознакомиться со списком домов в программе капремонта и перечнем работ и сопоставить их с реальностью. Иначе спустя двадцать лет найти концы в этом омуте просто не получится.

СПРАВКА «ЖИТЬЯ» 

А деньги на ремонт возьми в фонде

Согласно внесённым в федеральное законодательство изменениям затраты на ремонт многоквартирных домов полностью лягут на плечи собственников жилья. Деньги, которые с мая будут платить люди, направятся в Фонд капитального ремонта. Финансы туда будут поступать либо с расчётного счёта ТСЖ, либо напрямую региональному оператору. На средства, которые будут поступать на капремонт, можно будет провести ремонт внутридомовых инженерных сетей, ремонт кровли и подвальных помещений, фундамента, ремонт и утепление фасада, установку общедомовых приборов учёта, ремонт и замену лифтового оборудования.

Специалисты предварительно подсчитали, что на проведение капитального ремонта только в Тамбове за девять месяцев 2014 года будет собрано порядка 289 миллионов рублей. По предварительным подсчётам, чтобы привести в нормативное состояние все дома Тамбовской области, необходимо порядка 50 млрд рублей.