Участки для многодетных семей скупают за бесценок
Риэлторы выкупают у многодетных семей ненужные тем участки земли стоимостью почти в миллион рублей за несколько десятков тысяч
Cемьи, в которых воспитывается трое и более детей, по закону имеют право бесплатно получить от государства участок земли для последующего строительства жилого дома.
— На сегодняшний день в Тамбовской области проживают 5 846 многодетных семей, — рассказала «Житью» начальник управления строительства и архитектуры Тамбовской области Юрий ШИЛОВ. — С заявлением о предоставлении земельного участка c 2011 года обратились 2 989 семей.
По данным управления строительства, на сегодня участками обеспечено порядка 70% многодетных семей. 662 семьи оформили право собственности на землю, 131 получила разрешение на строительство на территории области, а 76 уже начали строительство.
Тем не менее далеко не каждая многодетная семья может потянуть строительство дома, и зачастую они оформляют участки в собственность лишь для того, чтобы их продать.
В последнее время участились случаи обращения за выделением участков от жителей отдалённых сёл области. Причём большинство обратившихся претендуют на получение земли в непосредственной близости от областного центра — в новом микрорайоне «Майский».
Микрорайон будет располагаться на 364 га земли в Тамбовском районе. Участки площадью 10 соток здесь выделяют только для многодетных семей. В «Майском» предусмотрено строительство детских садов, школы, социокультурного центра. Причём все инженерные коммуникации, дороги будут построены за счёт бюджетных средств.
Стоимость участка с подведёнными коммуникациями, электричеством, газом, водоснабжением может увеличиться в два раза. Но на сегодняшний день строительство коммуникаций в «Майском» только началось, работы планируется завершить в ближайшие несколько лет.
Массовый ажиотаж с получением земельных участков жителями сёл, как оказалось, не случайность. Как рассказали «Житью» в одном из сёл Пичаевского района, к ним незадолго до наступления Нового года наведался риэлтор, который убедил многодетных, что, даже если им не нужна земля под Тамбовом для строительства, грех упускать шанс, ведь её можно продать.
— Предложили оформить доверенность у нотариуса, — рассказывает местная жительница. — Пообещали, что ездить никуда не придётся, а за участок нам дадут деньги — 120 тысяч рублей.
Учитывая рост числа поступивших заявлений, очевидно, многие согласились на предложение агентов по недвижимости. И по закону здесь никто ничего не нарушил. Вот только, по мнению риэлтора Евгения КОМАРОВА, поступают люди как минимум недальновидно.
— Конечно, ничего противоправного стороны этого договора не совершают, — уверен Евгений Андреевич. — Для жителей села даже такая сумма — 100 — 150 тысяч рублей, тем более если семья многодетная, — это очень приличные деньги. Но ведь со временем участок будет стоить намного дороже. Уже сейчас они продаются по цене от 800 тысяч рублей.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Продажа участка законна
По словам юриста Геннадия ТРУБЦОВА, участок, выделенный семье как многодетной, на который надлежащим образом оформлено право собственности, можно продать так же, как и любую собственность.
Единственная сложность заключается в том, что при оформлении участка он распределяется между членами семьи, в том числе и детьми, на правах общедолевой собственности. Соответственно, если семья захочет продать свой участок, она должна обратиться в органы местного самоуправления, непосредственно в отдел опеки и попечительства, за соответствующим разрешением. Необходимо будет доказать, что сделка не нарушит права детей.
