Для тамбовских учителей построят дешёвые квартиры

Напомним, в октябре 2012 года правительство приняло поправки в закон «О содействии развитию жилищного строительства». Законотворцы выделили 13 категорий граждан, которые смогут купить квадратные метры по цене, ниже сложившейся в регионе. Добиться этого планируют, передавая застройщикам земли в безвозмездное пользование. Стоимость участка составляет 15 — 30% от стоимости квартир, и если застройщик не будет тратиться на покупку участка, то и стоимость жилья будет меньше. 

При выборе застройщика собираются ввести практику так называемых голландских аукционов. То есть право на земельный участок и разрешение на последующее строительство получит тот застройщик, который предложит меньшую конечную стоимость квадратных метров. 

— Смысл в том, что земельный участок торгуется не на повышение стоимости, а наоборот, на понижение цены квадратного метра жилья, — поясняет начальник управления строительства администрации Тамбовской области Юрий ШИЛОВ. — Мы будем строить дома, в которых определённые категории граждан смогут купить жилье по фиксированной минимальной цене.

В январе 2013 года был принят закон области, регулирующий исполнение федерального законодательства. А вот первый аукцион прошёл только 31 марта. По данным регионального управления строительства, победитель аукциона построит 4 200 метров жилья экономкласса, или 119 квартир площадью чуть больше 35 кв. метров. Эти квартиры будут продаваться по фиксированной цене — 27 080 рублей за квадратный метр. 

— Фонд развития жилищного строительства запланировал ещё один аукцион — на право масштабной застройки ещё одного участка по улице Советской, за ГАИ, — пояснил Юрий Шилов. — Там будет построен миллион квадратных метров жилья, около 800 квартир будут выделены гражданам, имеющим право на покупку жилья экономического класса.

Списки этих граждан начнут составлять в ближайшее время. В очередь на покупку жилья экономкласса можно встать, подав заявление в местную администрацию. Форма заявления размещена на сайте управления строительства и архитектуры Тамбовской области. 

КСТАТИ

Что такое экономжильё

Минстрой разработал рекомендации для строительства жилья экономкласса. Так, для квартир-студий рекомендована площадь от 18 м2, для однокомнатных квартир — от 25 м2, двухкомнатных — от 44 м2, трёхкомнатных — от 56 м2. Площадь стандартной однушки в новостройке сейчас более 40 м2, двушки начинаются от 60 квадратов, трёхкомнатные квартиры — от 80 метров.

В ТЕМУ

Кому положено жильё экономкласса

В перечень льготников вошли 13 категорий, в их числе граждане:

* состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 

* проживающие в жилом помещении, которое признано непригодным или аварийным;

* участники государственных или муниципальных программ, имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений из бюджета; 

* многодетные семьи; 

* молодые семьи; 

* участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; 

* работники федеральных и местных органов государственной власти; 

* врачи, учителя, работники сферы физической культуры и спорта, социальной защиты, занятости населения; 

* работники градообразующих организаций, входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов; 

* работники оборонно-промышленного комплекса; 

* сотрудники государственных научных центров;

* сотрудники организаций, созданных государственными академиями наук;

* сотрудники государственных унитарных предприятий, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания.

Постановление устанавливает несколько оснований для включения этих и других категорий граждан в списки имеющих право на приобретение жилья экономкласса. В частности, стаж работы должен быть не менее трёх лет для работников органов госвласти, государственных и муниципальных учреждений, унитарных предприятий. Претендент должен быть зарегистрирован по месту жительства или иметь основное место работы на территории того субъекта РФ, в границах которого Фондом развития жилищного строительства проводится голландский аукцион.

В случае если желающих приобрести жильё будет больше, чем квартир, предусмотрены категории, которым будет отдано предпочтение. Так, в первую очередь квартиры имеют право купить жители непригодных для проживания или аварийных домов, люди, стоящие на учёте как нуждающиеся в жилье, а также многодетные семьи.