«У администрации нет оснований, чтобы влиять на строительство»

В последнее время всё чаще тамбовчане недовольны тем, что городская администрация разрешает строительство различных объектов в местах, где они, по мнению горожан, совсем не нужны.

Очередной скандал был связан со строительством ресторана «Макдоналдс» в парке Победы. Об этой стройке мы писали несколько недель назад. 10 апреля компания-застройщик получила разрешение на строительство здания и приступила к работам — на стройплощадке появился забор, рабочие стали спиливать деревья. Жители, жалобы которых остались без внимания, сейчас собирают подписи против строительства. 

Ситуацию со строительством ресторана быстрого питания разъяснил председатель комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова Виталий ЧИСЛИН. Он заверил, что стройка ведётся по просьбам горожан и до того, как воплотить проект, среди тамбовчан был проведён опрос, в ходе которого у людей спрашивали, в чём нуждается областной центр. Большинство опрошенных, по словам Виталия Петровича, высказались за развитие социальной инфраструктуры северной части города и появление там заведений общественного питания. 

За деревья, которые, как сообщают жители улицы Мичуринской, уже вырубают, МБУ «Дирекция благоустройства и озеленения» получило отступные. Правда, в каком размере, не уточняется. Средства будут потрачены на посадку деревьев рядом с «Макдоналдсом» и в других местах.

Ещё одним яблоком раздора между администрацией и горожанами стала застройка берегов реки Студенец. Напомним, что городские власти обещали облагородить территорию, очистить реку, сделать там место отдыха горожан. Однако весной этого года территорию берега возле мостика огородили, на заборе появилась табличка, возвещающая о строительстве офисного центра. 

— Кому там нужен парк? Кто им будет пользоваться? Жители близлежащих домов? — спрашивает Виталий Числин. — Там нет подъездных путей, чтобы горожане действительно могли приезжать в эту зону как в парк. На такой проект нет денег.

Ну и ещё один строительный объект, вызвавший неодобрение тамбовчан, — это «мавзолей» в парке культуры. Здание ТРЦ «Рио», при проектировании которого не было продуманы подъездные пути, по мнению горожан, никак не вписывается в окружающие его сооружения. А вот архитектор Артём ГАВРИЛОВ считает, что ему самое место в историческом центре Тамбова, на участках в границах улиц Горького, Кронштадтской, Ленинградской, где сейчас порой без всяких удобств ютятся люди в ожидании всё не наступающего расселения. 

— Инвестор, который пришёл строить в городском парке культуры и отдыха, с его финансовыми возможностями мог бы выполнить и социальную миссию — обеспечить людей жильём и реализовать собственные планы, — считает Артём Гаврилов. — Что касается архитектуры этого объекта, с начала строительства было видно, что она никак не соотносится с архитектурой здания ТГУ. Тем не менее стоит отметить, здание было построено из качественных материалов в отличие от того же ТЦ «Акварель». Ну а оценка внешнего вида — это дело вкуса каждого, я могу сказать, что могло быть и хуже. 

Кстати, а действительно, нельзя ли сделать так, чтобы инвесторы, которые решают строить офисные здания, торговые центры или рестораны, выполняли бы ту самую социальную миссию? По мнению экономиста Андрея Лапихина, появление в городе новых зданий — это две тенденции: экономическая и социальная. 

— Это разные финансовые потоки, — объясняет экономист. — Но в обоих случаях должны соблюдаться и учитываться потребности людей в объектах, которые строит предприниматель, и социальных учреждениях. Первые должны приносить прибыль, а соцучреждения должны быть востребованы и удовлетворять потребности людей.

Однако, как показывает практика, не всегда жители остаются довольны новостроями.

В городской администрации пояснили, что по генеральному плану город разделён на некие зоны, в которых возможно строительство только определённых зданий, но собственник земли может изменить целевое назначение участка.

— В данном случае закон позволяет собственнику самому решать, что будет расположено на его земле. Зачастую это приводит к появлению различных объектов в самых неожиданных местах города, — говорит Виталий Числин. — Таким образом, у администрации города Тамбова нет юридических оснований, чтобы повлиять на строительство того или иного объекта, если собственник обладает всеми необходимыми документами.

Комментарий специалиста

Строят то, что выгодно

— Сейчас появление в городе тех или иных объектов диктуется исключительно экономической целесообразностью проектов. Это касается позиции как застройщиков, так, видимо, и администрации, которая, реализуя привлекательные для строителей участки, таким образом пополняет городской бюджет, — считает архитектор и автор проекта «Новый Тамбов» Артём Гаврилов. — Мы просто ещё не достигли определённого уровня социально-экономического развития, как, к примеру, европейские страны, которые, как показало время, допустили архитектурные ошибки, а теперь их исправляют, причём сносу подвергаются целые кварталы. Чтобы признать и начать исправлять эти ошибки, за рубежом ушли десятилетия, так что нас этот процесс ждёт ещё не скоро.