За коммуналку снова придётся переплачивать

Горожане, дома которых находятся на обслуживании управляющих компаний «ЖилТехСервис» и «Тамбовский коммунальный стандарт», обнаружили в кассах МУП «Единый расчётный центр», где они оплачивают коммуналку, объявление о том, что с 1 мая при оплате квитанции за жилищно-коммунальные услуги с них будут дополнительно взимать 1% от суммы платежа. Это новшество затронет жителей 200 домов. Кстати, генеральным директором в обеих УК является один и тот же человек. В среднем за каждую платёжку придётся переплачивать по 25 — 40 рублей.Эти средства пойдут в качестве оплаты услуг по приёму платежей, которые в Тамбове кроме почты и отделений банков оказывает МУП «Единый расчётный центр». Вот только в отличие от банков и почты в кассах ЕРЦ тамбовчане могли оплатить платёжку без комиссии.

— До недавнего времени обязанность по возмещению затрат за так называемые информационно-кассовые услуги лежала на ресурсопоставщиках, — разъяснил «Житью» главный инженер УК «ЖилТехСервис» Иван КАРЦЕВ.

То есть организации, которые поставляют в дома тамбовчан электричество, тепло и воду, закладывали затраты подобных кассовых центров в тариф. В связи с изменениями законодательства эти траты включать в тариф стало запрещено. И теперь оплачивать услуги по сбору платежей вынуждены собственники. 

— О том, что ресурсопоставщики не будут оплачивать услуги МУП ЕРЦ, стало известно в апреле, — говорит Иван Владимирович. — Средства, которые платят жители в рамках строки «Содержание и ремонт общего имущества» на эти цели не предусмотрены. Денег у УК на это нет. Мы предупредили об этом ЕРЦ.

В МУП «Единый расчётный центр» этот факт подтверждают и добавляют, что именно УК стала инициатором того, чтобы с жителей брали процент от коммунальных платежей в качестве оплаты услуг ЕРЦ. 

— Мы оказываем тамбовчанам услуги по приёму платежей, — разъясняет директор МУП «Единый расчётный центр» Алексей ВЛАСКИН. — Комиссия направляется на обеспечение деятельности пунктов по приёму платежей, то есть на зарплату сотрудников предприятия, оплату коммунальных счетов за помещение.

Алексей Алексеевич говорит, что ушедшая практика, когда информационно-кассовые услуги оплачивал ресурсопоставщик, была самым справедливым вариантом. От лишних трат в этом случае освобождались и УК, и жители.

Некоторые городские обслуживающие организации оплачивают услуги МУП за счёт средств, которые получают по первой строчке в платёжке. (Плата за управление многоквартирным домом в неё входит.) Кстати, жителям, с которыми договор заключён таким образом, что они уже оплачивают услуги ЕРЦ, опасаться дополнительных платежей не стоит. УК не может без согласия жителей изменить условия договора, ликвидировать эту строчку и по договорённости с МУП «Единый расчётный центр» или почтой вынести её за рамки квитанции в качестве комиссии. 

В «ЖилТехСервисе» уверены, что они стали пилотным проектом по введению новой платы, вскоре и другие обслуживающие организации пойдут по такому же пути. Генеральный директор самой крупной тамбовской управляющей компании ООО ЖК «Тамбовинвестсервис» Дмитрий ЗУЕВ уверен, что у МУП «Единый расчётный центр» непомерно высокие аппетиты.

— На сегодняшний день 0,8% от суммы платёжки идут в качестве оплаты услуг муниципального предприятия, — рассказывает Дмитрий Михайлович. — Деньги на оплату будут взяты из первой строчки. В первом квартале жители наших домов оплатили по первой строчке 12 миллионов рублей, половину — 6 миллионов — мы заплатим в качестве платы за услугу сбора платежей. Пока нам удаётся не трогать средства, которые должны направляться непосредственно на содержание и ремонт общего имущества. Мы ведём переговоры с МУП ЕРЦ в надежде снизить плату за их услуги. Пока договорённости достичь не удаётся. Но мы будем продолжать отстаивать права жителей и готовы обратиться в УФАС. 

Комментарий специалиста

«Всё, что должны оплачивать, оговорено в договоре»

Правозащитники в сфере ЖКХ Мира Добрынина и Людмила Ковергина уверены, что дополнительную комиссию при приёме платежей тамбовчанам вводят незаконно. 

— Груз платы за коммунальные услуги скоро станет совсем непосильным для тамбовчан, — рассуждает Мира Константиновна. — Комиссия, а вскоре нас ждёт ещё и плата за капремонт и летнее повышение тарифов. Между тем всё, что должны оплачивать тамбовчане, оговорено в договоре управления многоквартирным домом, и любое изменение договорных отношений без согласия жителей неприемлемо. 

В данном случае комиссия фактически находится за рамками договора, но и это, по мнению правозащитницы Людмилы Ковергиной, незаконно. 

— С этим нововведением мы будем разбираться, — говорит Людмила Алексеевна. — По моим данным, нет ни одного законного акта, согласно которому может быть введена такая плата. Вопрос о назначении и увеличении платы может ставиться только на собрании собственников жилья, и только по решению, занесённому в протокол, могут быть внесены изменения. Я бы сейчас советовала горожанам, которые попали в число тех, кто должен заплатить комиссию, вообще не оплачивать коммунальные услуги до того момента, пока ситуация не разъяснится. По закону они имеют на это право. 

Правозащитники намерены добиться такого разъяснения, задействовав прокуратуру, региональное управление антимонопольной службы и областные власти.