Сотни тамбовчан останутся без жилья?

Участие в долевом строительстве в Тамбове всё больше напоминает розыгрыш в лотерею. Напомним, сейчас в стадии банкротства находятся двестроительные фирмы: ООО «Тамбовстройкомплект» и ООО «Фирма «Юкон». Шесть многоэтажек, которые начали строить эти организации, так до сих пор и не сданы. 

Сейчас тревогу забили потенциальные жильцы ещё нескольких домов.

— Квартиру в строящемся доме по адресу: ул. Агапкина, 12 — мы у ООО «ЦентрЖилСтрой» купили в июле 2014 года, — рассказала Лариса Александрова. — Срок сдачи, который изначально заявил застройщик, — осень 2014 года. Сейчас сроки перенесли на 30 сентября текущего года. Но работы не ведутся. Поэтому рассчитывать на то, что его сдадут через каких-то два месяца, не приходится. Мы опасаемся, что фирма обанкротится и мы пополним ряды обманутых дольщиков. 

По данным управления Госстройнадзора Тамбовской области, сроки сдачи объектов оказались серьёзно передвинуты практически на всех объектах ООО «ЦентрЖилСтрой». Это 10-этажные дома на ул. Интернациональной, 69а, к. 1 и 2, три многоэтажки в северной части города, 5-этажный дом в переулке Звёздный, 10-этажка на ул. Киквидзе, 77б. Кстати, последняя — единственный объект, который застрахован от подобных рисков, а значит, дольщики смогут частично вернуть свои деньги. Строительство остальных шести домов началось ещё до вступления в силу закона об обязательном страховании ответственности застройщика. 

В управлении Госстройнадзора оказались в курсе сложившейся ситуации.

— Застройщик сослался на сложное экономическое положение, — объясняют в управлении Госстройнадзора. — Поэтому практически по всем объектам произошло увеличение сроков сдачи в эксплуатацию. Это не противозаконно. С дольщиками заключаются допсоглашения. Административным правонарушением это не считается. В связи с поступающими обращениями граждан по вопросам сроков завершения строительства домов, застройщиком которых является ООО «ЦентрЖилСтрой», в августе текущего года с прокуратурой области будет согласована дата проведения управлением государственного строительного надзора области внеплановой проверки застройщика. 

В ведомстве заверили, что сроки, которые застройщик указывает как окончательные, а это в большинстве случаев конец 2015 года, вполне реальны для того, чтобы закончить строительство домов. Правда, при условии, что на них будут вестись активные работы. Но, по словам дольщиков, сейчас работ на стройках не ведётся. 

И это действительно так. На объектах есть строительные краны, но какой-либо деятельности и присутствия строителей мы не обнаружили. Правда, на одном из домов оказался сторож, который рассказал, что ему и рабочим уже в течение пяти месяцев не платят зарплату. Поэтому строители, так и не дождавшись обещанного заработка, попросту ушли.

Связаться с директором ООО «ЦентрЖилСтрой» не удалось, по словам секретаря, руководитель стройфирмы Ольга Козодаева в офисе появляется редко, наши контакты ей обещали передать. На звонки по мобильному телефону женщина не отвечает.

КСТАТИ

На перенос сроков строительства соглашаться не стоит

— В случае нарушения срока передачи дольщику его квартиры застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, — разъясняют в региональном Роспотребнадзоре. — Если дольщиком является физлицо, неустойка уплачивается в двойном размере. Обращаем внимание дольщиков на то, что в случае поступления от застройщика предложения о подписании допсоглашения к договору участия в долевом строительстве об увеличении срока сдачи дома в эксплуатацию управление не рекомендует подписывать эти документы, иначе неустойка не будет выплачена. Заставить подписать это соглашение через суд застройщик не может.

Если квартира не сдана вовремя, стоит обратиться с письменной претензией к застройщику с требованием о её передаче и выплате неустойки.

Если эти требования не будут удовлетворены, дольщик имеет право обратиться в суд.