«Договориться не получится!»

На минувшей неделе ситуация со строительством здания торгово-офисного центра получила несколько неожиданное продолжение. Представители застройщика «Стройтраст», которые до сих пор воздерживались от каких-либо комментариев по поводу продолжающегося конфликта, решили пойти на мировую с жителями микрорайона.

— Нет ни одного документа, который запрещал бы нам проводить строительство на арендованном участке, — уверяет пресс-секретарь ООО «Стройтраст» Алексей МОТОРИН. — И даже несмотря на это, мы готовы провести обустройство рекреационной зоны, облагородить парк и предложить жителям эту инициативу как подарок.

По словам Алексея Константиновича, их фирма за свой счёт готова оборудовать парк лавочками, беседками, освещением, урнами, сделать парковки и даже небольшой фонтан. Проект планировали согласовать с жителями в минувший четверг, но эта встреча так и не состоялась.

Представитель компании также разъяснил ряд конфликтных ситуаций, которые возникли с момента начала работ — 29 июня. Причём старт стройки возмутил жителей микрорайона: на отведённом участке первым делом срубили несколько здоровых многолетних берёз. Алексей Моторин говорит, что сделано это было руками работников «Дирекции благоустройства и озеленения», с которой у них заключён договор на спиливание деревьев. Кроме счёта за работу застройщик оплатил ещё и компенсацию за уничтоженные деревья, по идее, эти средства должны пойти на озеленение района.

1 июля активист Олег Тетушкин собирал подписи жителей за сохранение парка, приковав себя к берёзе. После вмешательства городских и областных властей стройку приостановили. На территории даже оборудовали альпийскую горку. Жители высадили здесь туи и назвали парк в честь 70-летия Победы.

Но уже вскоре конфликт разгорелся с новой силой. 21 сентября на площадке появились строители, техника, а десятки охранников ЧОПа выстроились по всему периметру участка и никого туда не пускали. В итоге тяжёлый бульдозер сравнял с землёй цветущую клумбу, а рабочие спешно выкопали туи.

Алексей Моторин утверждает, что целая армия охранников — это вполне обычное дело на начальном этапе строительства: они следят за тем, чтобы со стройки не воровали, а ещё обеспечивают безопасность граждан, которые могут пострадать во время работ.

В итоге охранники так старались «защитить» депутата тамбовской Гордумы Артёма Александрова и активиста Олега Тетушкина от грозящей им на стройке опасности, что после их «вмешательства» молодым людям пришлось зафиксировать побои и обратиться в полицию.

Застройщик признаёт, что разрушение клумбы — это, конечно, варварство, но злого умысла строители не имели: в суматохе всё произошло спонтанно.

— Я думаю, мы обратимся в городскую администрацию с просьбой аккуратно убрать клумбу с участка, который нам выделили под строительство, — продолжает Моторин.

Как стало известно «Житью», такая просьба, правда обличённая в форму искового заявления, уже поступила в арбитражный суд Тамбовской области. В заявлении «Стройтраст» просит признать незаконными действия «по производству работ по озеленению земельного участка, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Моршанское шоссе, д. 40г — и обязать муниципалитет очистить участок от насаждений. Ещё один процесс застройщик уже выиграл: арбитражный суд признал незаконным временный отзыв на строительство, направленный компании комитетом градостроительства.

Правда, целесообразно ли освобождение участка и возобновление работ именно сейчас, с учётом данных прокурорской проверки, которая завершилась в начале октября, — большой вопрос. Напомним, жители обращались с просьбой проверить законность строительства в том числе в региональное управление архитектуры. Согласно заключению главного архитектора Тамбовской области Александра ФИЛАТОВА, в этом деле выявился ряд грубых нарушений: «Планируемый к застройке земельный участок расположен в территориальной зоне П-1, зоне предприятий IV — V класса опасности. Градостроительным регламентом для зоны П-1 не предусмотрено использование земельных участков и объектов капитального строительства с наименованием «Торгово-офисное здание».

В представленном чертеже также не указаны предельные размеры участка, наименование объекта в разрешении на строительство и в проектной документации не совпадает, обозначенная в проекте площадь под застройку значительно больше той, которая предусмотрена градостроительным планом, и т. д. Эта информация была передана в прокуратуру Октябрьского района.

— Практически все указанные нарушения подтвердились в ходе проверки, — рассказала старший помощник прокурора Октябрьского района Елена ЗУБРЕВА. Также выяснилось, что при выделении участков горадминистрация не определяет их точные границы, причём речь идёт не только о стройке на ТЭЦ. По мнению прокуратуры, муниципальные власти должны внести поправки в градостроительные нормы.

А вот изменить назначение территории и разрешить там строительство торгово-офисного центра они без согласования с жителями не могут. Для этого нужно провести публичные слушания и заручиться поддержкой тамбовчан.

Районная прокуратура направила в областную представление об устранении нарушений земельного и градостроительного законодательства. После утверждения оно будет адресовано и.о. главы города Тамбова Дмитрию Панкову.

Что же касается договорённости, которой пытается достичь «Стройтраст» с жителями ТЭЦ, то, по мнению депутата тамбовской городской Думы Артёма АЛЕКСАНДРОВА, сделать этого не удастся:

— На наш взгляд, застройщик, который поначалу пытался действовать нахрапом, просто сменил тактику и пытается нас подкупить. Я знакомился с планом, который предлагает «Стройтраст», и сделал вывод, что благоустроена будет только прилегающая к торгово-офисному центру территория, а никак не весь парк. Как ответили нам в администрации, проект благоустройства территории парка также разработал муниципалитет. Поэтому мы и впредь будем выступать против строительства, а по поводу дальнейшего обустройства парка нам гораздо удобнее контактировать с городскими властями.