Тамбовчане должны заплатить налоги до 1 декабря

Уже через месяц тамбовчане начнут получать уведомления об уплате налогов на имущество, начисленные за 2015 год. В этой части жителей области ожидают несколько изменений. В нашем регионе пока не принято решение об исчислении налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов. Напомним, нововведение должно заработать во всех регионах России до 2020 года. Кадастровая стоимость, как правило, приближена к рыночной, а значит налог на имущество может серьезно вырасти. Вместе с тем в регионах, где такое решение пока не принято, к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, которыми являются жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения, будет применяться повышающий коэффициент, который ежегодно устанавливает Минэкономразвития. 

Соответственно и налог будет исчисляться из этой повышенной суммы. Изменения ожидают льготников. Список граждан, которым предоставляется льгота при расчете налога на имущество, не изменился. Однако, если раньше льгота распространялась на все объекты, находящиеся в собственности, то теперь она будет распространяться только на один. При этом, как пояснили в УФНС России по региону, человек, который имеет право на налоговую льготу, может сам определить, на какой объект она будет распространяться. Для этого необходимо направить уведомление о выбранных объектах в налоговую до 1 ноября. Если же налогоплательщик не определился и такого уведомления не составил, налоговики самостоятельно предоставят льготу на один объект налогообложения каждого вида с самой большой суммой налога. 

Раскошелиться придется владельцам дорогих автомобилей, для них при расчете налога вводится повышающий коэффициент. Так, если владельцы автомобилей стоимостью менее 3 млн. руб. и мощностью от 250 л. с. заплатят 150 рублей за одну лошадиную силу, то для владельцев автомобилей, с момента выпуска которых прошло от 2 до 3 лет и стоимостью от 3 до 5 млн. руб. повышающий коэффициент составит 1,1, то есть плата для них повысится на 10%. Если с момента выпуска авто стоимостью от 3 до 5 млн. прошло от года до двух, налог вырастет на 30%, а если дорогому автомобилю меньше года — то на все 50%. Максимальный коэффициент установлен для машин стоимостью более 15 млн., с момента выпуска которого прошло не более 20 лет. 

Но есть и хорошие новости, налог на землю под многоквартирными домами отменили. Напомним, в Тамбове этот налог ввели в 2010-м. Оплачивать его стали собственники квартир. Тамбовчане искренне не понимали, почему они должны платить деньги за дворовую территорию, на которую официально право собственности у них не оформлено. Обложить жителей новым налогом позволили изменения в законодательстве, когда в силу вступил Жилищный кодекс 2005 года. Областной центр разделили на семь кадастровых земельных зон и в зависимости от оценки земли в этих зонах тамбовчанам начали начислять налог. В среднем жители Тамбова ежегодно платили в муниципальный бюджет от 300 до 800 рублей, и городская казна пополнялась примерно на 15 миллионов рублей в год. Но в 2015-м от земельного налога для владельцев квартир решили отказаться. Теперь участки под многоквартирными домами не считаются объектом для налогообложения. 25 декабря 2015 года соответствующие поправки в закон были внесены и на местном уровне. То есть тамбовчане уплатили земельный налог за свои дворы в последний раз, в 2016 году такой квитанции они не получат.

Кадастровая стоимость увеличит налог 

В 28 регионах страны уже в 2016 году налог недвижимое имущество рассчитывается исходя из более высокой кадастровой стоимости объекта, а не инвентаризационной, как раньше.

Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога будет увеличиваться постепенно (от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру) с помощью понижающих коэффициентов: в первый год — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвертый — 0,8 и достигнет максимума на пятый год. По Налоговому кодексу для каждого объекта недвижимости будет применяться определенный коэффициент. Например, ставка налога для жилых домов и помещений, объектов незавершенного жилого строительства, гаражей, хозяйственных построек площадью до 50 кв. м на личных земельных участках составит не более 0,1% от кадастровой оценки. Местные власти могут уменьшить эту ставку до нуля или увеличить максимум в 3 раза. Для объектов дороже 300 млн руб. ставка налога на имущество может достигать 2 %. При этом точные размеры ставок определяет каждый регион самостоятельно.